Bộ Xây dựng nhận được kiến nghị của cử tri tỉnh Nam Định gửi tới Quốc hội trước kỳ họp lần thứ 6, Quốc hội khóa XV do Ban Dân nguyện, Ủy ban Thường vụ Quốc hội chuyển đến với nội dung phản ánh và kiến nghị: Theo quy định của Luật Xây dựng năm 2014 và các Nghị định của Chính phủ thì thủ tục quy hoạch của các dự án đầu tư xây dựng không theo tuyến ngoài đô thị (thuộc khu vực nông thôn, không thuộc khu chức năng) được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận vị trí và tổng mặt bằng dự án để làm cơ sở cấp giấy phép xây dựng. Tuy nhiên tại Nghị định số 35/2023/NĐ-CP ngày 20/6/2023 của Chính phủ và Thông tư số 04/2022/TT-BXD ngày 24/10/2022 của Bộ Xây dựng thì đối với các dự án đầu tư xây dựng công trình không theo tuyến ngoài đô thị (thuộc khu vực nông thôn, không thuộc khu chức năng) như: Nhà trẻ, trường học, trụ sở công an xã, trạm y tế, cơ sở sản xuất kinh doanh, dịch vụ thương mại, cơ sở tín ngưỡng, tôn giáo… chưa được hướng dẫn cụ thể về chấp thuận tổng mặt bằng. Do đó đề nghị Bộ Xây dựng nghiên cứu, hướng dẫn cụ thể về hồ sơ, trình tự, thẩm quyền chấp thuận tổng mặt bằng công trình không theo tuyến tại khu vực nông thôn để địa phương và các chủ đầu tư có cơ sở thực hiện.
Về vấn đề này, Bộ Xây dựng đã có công văn 222/BXD-QHKT ngày 15/01/2024 xin được trả lời như sau:
Các công trình không theo tuyến thuộc khu vực nông thôn như: Nhà trẻ, trường học, trụ sở công an xã, trạm y tế, cơ sở sản xuất kinh doanh, dịch vụ thương mại, cơ sở tín ngưỡng, tôn giáo… là những công trình thuộc điểm dân cư nông thôn và thông thường vị trí đặt tại khu vực trung tâm xã. Do đó, để có cơ sở cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình nêu trên, UBND cấp xã tổ chức lập quy hoạch chi tiết điểm dân cư nông thôn khu vực trung tâm xã (được hướng dẫn theo quy định tại khoản 2 Điều 31 Luật Xây dựng năm 2014 và Thông tư số 04/2022/TT-BXD ngày 24/10/2022).
Bộ Xây dựng xin ghi nhận ý kiến của cử tri tỉnh Nam Định để nghiên cứu trong quá trình dự thảo Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn, dự kiến trình Quốc hội thảo luận lần đầu tại Kỳ họp lần thứ 7 và thông qua tại kỳ họp lần thứ 8 Quốc hội khóa XV.
Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 222/BXD-QHKT.