Xác định công trình kinh doanh thương mại trong dự án nhà ở xã hội đối với Sở Xây dựng tỉnh Ninh Thuận

Tại điểm c khoản 1 Điều 9 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định: “ Trường hợp phương án quy hoạch chi tiết của dự án do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt mà không bố trí quỹ đất riêng để xây dựng công trình kinh doanh thương mại trong phạm vi dự án thì chủ đầu tư được phép dành 20% tổng diện tích sàn nhà ở của dự án đó để bán, cho thuê, thuê mua theo giá kinh doanh thương mại;”.

Như vậy, theo quy định trên thì trường hợp phương án quy hoạch chi tiết của dự án nhà ở xã hội không bố trí quỹ đất riêng để xây dựng công trình kinh doanh thương mại thì chủ đầu tư được phép dành 20% tổng diện tích sàn nhà ở để bán, cho thuê, thuê mua theo giá kinh doanh thương mại nhằm bù đắp chi phí đầu tư, góp phần giảm giá bán, giá cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội và giảm kinh phí dịch vụ quản lý, vận hành nhà ở xã hội sau khi đầu tư (không phải dành 20% tổng diện tích sàn nhà ở này để bố trí làm các công trình kinh doanh thương mại như cách hiểu của Sở Xây dựng).

Công trình kinh doanh thương mại theo quy định nêu trên được hiểu là công trình xây dựng dành để kinh doanh thương mại, dịch vụ, … nhằm mục đích sinh lợi.
 

Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 35/BXD-QLN.