Hướng dẫn Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh thực hiện quy định của pháp luật về bảo hành nhà ở

“2. Đối với các căn hộ được bàn giao cho người mua, thuê mua sau ngày Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 có hiệu lực thi hành thì phải tuân theo quy định của Luật Nhà ở năm 2014 và các văn bản có liên quan. Theo đó, tại khoản 9 Điều 80 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở đã quy định:“ thời hạn bảo hành được tính từ khi hoàn thành việc xây dựng và nghiệm thu bàn giao đưa nhà ở vào sử dụng”. Tại khoản 2 Điều 20 của Luật Kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13 quy định: “Thời hạn bảo hành nhà, công trình xây dựng thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng, nhà ở; trường hợp đã hết thời hạn bảo hành thì do các bên thỏa thuận”. Như vậy, kể từ sau ngày Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 và Luật Kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13 có hiệu lực thi hành thì chủ đầu tư có trách nhiệm bảo hành nhà chung cư với thời hạn được tính từ khi hoàn thành việc xây dựng và nghiệm thu bàn giao đưa nhà ở vào sử dụng, trường hợp đã hết thời hạn bảo hành thì do các bên thỏa thuận".
 

Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 33/BXD-QLN.