Bộ Xây dựng nhận được kiến nghị của cử tri tỉnh Thanh Hóa gửi tới Quốc hội sau kỳ họp lần thứ 5, Quốc hội khóa XV do Ban Dân nguyện, Ủy ban Thường vụ Quốc hội chuyển đến theo văn bản số 907/BDN ngày 01/8/2023 với nội dung kiến nghị: Cử tri đề nghị trình Chính phủ xem xét, sửa đổi Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 trong đó có nội dung “UBND cấp huyện có trách nhiệm lấy ý kiến thống nhất bằng văn bản của Sở quản lý công trình chuyên ngành trước khi phê duyệt đối với các đồ án quy hoạch xây dựng thuộc thẩm quyền phê duyệt”. Theo quy định tại Khoản 4 Điều 34 Luật Xây dựng quy định: “Ủy ban nhân dân các cấp tổ chức lập quy hoạch xây dựng có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định trước khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét, phê duyệt”. Tuy nhiên, trên thực tế đối với cấp huyện, quy hoạch các điểm dân cư nông thôn có quy mô nhỏ, xen kẹt trong các khu dân cư, việc lấy ý kiến của Sở quản lý (Sở Xây dựng) trước khi phê duyệt còn nhiều bất cập, vướng mắc dẫn tới kéo dài thời gian thực hiện.

Bộ Xây dựng nhận được kiến nghị cử tri tỉnh Bình Dương gửi tới trước kỳ họp thứ 5 Quốc hội khóa XV do Ban Dân nguyện chuyển đến theo công văn số 742/BDN ngày 14/6/2023 với nội dung kiến nghị: Khoản 3 Điều 19 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 quy định "Trường hợp điều chỉnh dự án làm thay đổi nhóm dự án hoặc cấp công trình xây dựng của dự án, thẩm quyền thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng điều chỉnh được xác định theo thẩm quyền của nhóm dự án, cấp công trình sau điều chỉnh". Có ý kiến cho rằng hiện nay một số công trình được điều chỉnh do thay đổi đơn giá bồi thường đất dẫn đến tăng tổng mức đầu tư và làm thay đổi nhóm dự án, do đó, cơ quan có thẩm quyền của nhóm dự án, cấp công trình sau điều chỉnh phải thẩm định lại dự án, trong khi trước đây dự án đã được thẩm định, gây lãng phí và mất thời gian. Kiến nghị trình Chính phủ sửa đổi Điều 19 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/3/2021 theo hướng trường hợp điều chỉnh dự án do tăng chi phí giải phóng mặt bằng, không thay đổi quy mô dự án nhưng làm thay đổi nhóm dự án thì cơ quan chuyên môn thẩm định dự án ban đầu thực hiện công tác thẩm định dự án điều chỉnh.

Bộ Xây dựng nhận được kiến nghị của cử tri thành phố Hồ Chí Minh do Ban Dân nguyện - Ủy ban Thường vụ Quốc hội chuyển đến Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ trước kỳ họp thứ 5, Quốc hội khóa XV theo văn bản số 4544/VPCP-QHĐP ngày 20/6/2023 của Văn phòng Chính phủ với nội dung kiến nghị: “Về Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi): Theo quy định tại khoản 5 Điều 61 dự thảo Luật, “người đại diện pháp luật của sàn giao dịch bất động sản xác nhận các giao dịch bất động sản thực hiện thông qua sàn giao dịch bất động sản theo quy định của Luật này”. Giấy xác nhận này là cơ sở để các chủ thể tham gia giao dịch kê khai nộp thuế cho nhà nước, đăng ký biến động, sang tên quyền sở hữu tài sản, quyền sử dụng đất. Cử tri đề nghị rà soát lại quy định này với dự thảo Luật Đất đai và pháp luật về công chứng để đảm bảo thống nhất do hiện nay pháp luật về đất đai quy định về đăng ký quyền sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không căn cứ vào giấy xác nhận giao dịch qua sàn; pháp luật về công chứng quy định về việc công chứng các hợp đồng liên quan đến quyền sử dụng đất và đây được xem là các tài liệu quan trọng để thực hiện các bước tiếp theo như nộp thuế, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”.

Bộ Xây dựng nhận được kiến nghị của cử tri thành phố Cần Thơ theo nội dung Văn bản số 907/BDN ngày 01/8/2023 của Ban Dân nguyện với nội dung kiến nghị: Đề nghị khẩn trương tham mưu Chính phủ ban hành Nghị định thay thế Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 26/01/2021 của Chính phủ theo hướng nâng thời hạn bảo hành công trình xây dựng mới theo quy định tại điểm a khoản 5 Điều 28 (ít nhất 05 năm hoặc 10 năm kể từ khi công trình được bàn giao sử dụng), nhằm đảm bảo phù hợp với tình hình phát triển về năng lực tổ chức thi công của các nhà thầu trước xu thế hội nhập, phát triển và tiếp cận thành tựu công nghệ hiện đại như hiện nay. Mặt khác, nhằm ràng buộc trách nhiệm của các nhà thầu đối với việc đảm bảo chất lượng công trình, góp phần khắc phục lãng phí, thất thoát và sử dụng có hiệu quả các nguồn lực đầu tư công trong lĩnh vực xây dựng.

Bộ Xây dựng nhận được kiến nghị của cử tri tỉnh Thanh Hóa gửi tới Quốc hội trước kỳ họp thứ 5, Quốc hội khóa XV do Ban Dân nguyện, Ủy ban Thường vụ Quốc hội chuyển đến theo văn bản số 742/BDN ngày 14/6/2023 với nội dung kiến nghị: Cử tri đề nghị trình Chính phủ xem xét, sửa đổi Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 theo hướng ủy quyền cho ủy ban nhân dân cấp huyện, thị xã, thành phố tổ chức thẩm định, phê duyệt các quy hoạch chi tiết 1/500 điểm dân cư nông thôn nhỏ lẻ.

Bộ Xây dựng nhận được kiến nghị của cử tri thành phố Hải Phòng do Ban Dân nguyện chuyển đến theo Công văn số 742/BDN ngày 14/6/2023 với nội dung kiến nghị như sau: “Cử tri kiến nghị trình Quốc hội nghiên cứu, xem xét sửa đổi, bổ sung một số nội dung tại Điều 94 Luật Xây dựng năm 2014 (đã được sửa đổi, bổ sung tại khoản 33 Điều 1 Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng năm 2020) theo hướng, khi cấp giấy phép xây dựng nhà ở có thời hạn cho người dân có nhu cầu xây dựng nhà ở cần quy định rõ trách nhiệm của chính quyền địa phương và cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong việc điều tra xem xét cụ thể đối với người dân có nhu cầu trước khi cấp phép xây dựng có thời hạn; đồng thời có cơ chế, chính sách đền bù cho người dân khi Nhà nước thu hồi đất hoặc quy định cụ thể tỷ lệ hỗ trợ cho giá trị công trình”.

Bộ Xây dựng nhận được kiến nghị của cử tri tỉnh Thanh Hóa do Ban Dân nguyên chuyển đến theo Công văn số 742/BDN ngày 14/6/2023 với nội dung kiến nghị: “Đề nghị Bộ Xây dựng nghiên cứu bổ sung quy định cho phép cấp Giấy phép xây dựng có thời hạn để sửa chữa cải tạo lại nhà ở với điều kiện: “Khi nhà nước thu hồi đất để thực hiện các dự án khác, thì các hộ không được bồi thường về tài sản đã đầu tư trên đất theo Giấy phép xây dựng có thời hạn, mà được hỗ trợ, mức hỗ trợ tối đa không quá 100% giá trị tài sản vật kiến trúc tương ứng tại thời điểm giải phóng mặt bằng”;...”.

Bộ Xây dựng nhận được kiến nghị của cử tri tỉnh Long An gửi tới Quốc hội trước kỳ họp thứ 5, Quốc hội khóa XV do Ban Dân nguyện, Ủy ban Thường vụ Quốc hội chuyển đến với nội dung kiến nghị: “Kiến nghị bổ sung quy định và hướng dẫn việc lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch xây dựng. Hiện nay, do Luật Xây dựng và Luật Quy hoạch đô thị chưa xác định và quy định việc lập quy hoạch cho một số loại hình dự án như khu dân cư mang tính chất đô thị nhưng nằm ngoài đô thị.”.

Bộ Xây dựng nhận được kiến nghị của cử tri tỉnh Lạng Sơn gửi tới Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ trước kỳ họp thứ 5, Quốc hội khóa XV do Văn phòng Chính phủ chuyển đến theo văn bản số 4544/VPCP-QHĐP ngày 20/6/2023 với nội dung kiến nghị: Đề nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép dừng lập điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng- Lạng Sơn đến năm 2030 theo công văn số 490/TTg-CN ngày 06/6/2022 của Thủ tướng Chính phủ, đồng thời xem xét chấp thuận chủ trương cho UBND tỉnh Lạng Sơn lập điều chỉnh thổng thể đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế cửa khẩu Đồng Đăng- Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn đến năm 2030, được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1055/QĐ-TTg ngày 08/7/2010.

Bộ Xây dựng nhận được kiến nghị của cử tri thành phố Hồ Chí Minh do Ban Dân nguyện chuyển đến theo công văn số 742/BDN ngày 14/6/2023. Sau khi nghiên cứu các kiến nghị của cử tri thành phố Hồ Chí Minh, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau: