Ngày 06/4/2022, Bộ Xây dựng đã có công văn 1137/BXD-QLN gửi Sở Xây dựng tỉnh Sóc Trăng giải đáp nội dung khó khăn, vướng mắc liên quan đến Luật Kinh doanh bất động sản.
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản thì kinh doanh bất động sản là việc đầu tư vốn để thực hiện hoạt động xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản…
Theo quy định tại Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản thì tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã (gọi chung là doanh nghiệp), trừ trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên thì không phải thành lập doanh nghiệp nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật. Tại Điều 5 Nghị định số 02/2022/NĐ-CP ngày 06/01/2022 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản không quy định kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên theo số lượng bất động sản đưa vào kinh doanh hay theo thời gian như ý kiến của Sở Xây dựng mà quy định cụ thể các trường hợp kinh doanh bất động sản có “quy mô nhỏ, không thường xuyên”.
Do vậy, đề nghị Sở Xây dựng tỉnh Sóc Trăng căn cứ vào các quy định nêu trên để triển khai thực hiện.
Nội dung chi tiết xem tệp đính kèm:
BXD_1137-BXD-QLN_06042022.pdf
Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 1137/BXD-QLN.