Xác định công tác phát triển nhà ở xã hội cùng các chính sách, quy định liên quan là chủ trương đúng đắn, hợp lòng dân, tỉnh đã và đang tập trung tháo gỡ khó khăn, bất cập, triển khai đồng bộ nhiều giải pháp nhằm đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án nhà ở xã hội. Từ đó, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người thu nhập thấp, góp phần ổn định thị trường bất động sản, hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở giai đoạn 2021- 2025.
Công trình NOXH chung cư Khai Minh đang bước vào giai đoạn hoàn thiện các hạng mục còn lại như: Sơn, lắp cửa, ốp lát, sân vườn... để kịp bàn giao theo đúng kế hoạch đề ra. Ảnh: Nguyễn Lượng
Công trình Xây dựng nhà ở thu nhập thấp tại lô đất có ký hiệu B2 thuộc Khu nhà ở công nhân và người thu nhập thấp phường Khai Quang, thành phố Vĩnh Yên do Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Eurocharm Việt Nam làm chủ đầu tư được khởi công xây dựng từ tháng 7/2020 trong khuôn viên rộng 2.555m2 với mật độ xây dựng 48%.
Ngoài toà nhà chính được thiết kế 15 tầng nổi, tổng diện tích sàn 18.390 m2, công trình còn bao gồm một số hạng mục phụ trợ như: Sân, đường nội bộ, cây xanh cảnh quan, hệ thống điện, cấp thoát nước ngoài nhà...
Sau hơn 12 tháng thi công, đến nay, nhà thầu đã hoàn thành 80% khối lượng công việc; công trình đang bước vào giai đoạn hoàn thiện các hạng mục còn lại như: Sơn, lắp cửa, ốp lát, sân vườn...
Dự kiến, 207 căn hộ có diện tích từ 57 m2 đến 67 m2 sẽ được bàn giao cho các đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội vào đầu tháng 11/2021, theo đúng kế hoạch đề ra.
Anh Nguyễn Việt Trung, đại diện chủ đầu tư cho biết: Diễn biến phức tạp của dịch Covid-19; sự tăng giá của nguyên vật liệu xây dựng, nhân công; những khó khăn, vướng mắc trong tiếp cận nguồn vốn vay từ các ngân hàng, tổ chức tín dụng... đã và đang gây ảnh hưởng đến tiến độ đầu tư, xây dựng.
Tuy nhiên, được sự ủng hộ của các cấp, ngành của tỉnh trong quá trình hoàn thiện thủ tục pháp lý, triển khai thi công, cùng tinh thần mục tiêu an sinh xã hội trước, lợi nhuận sau, Công ty Eurocharm Việt Nam đã đề ra phương án tháo gỡ khó khăn mà không làm ảnh hưởng đến tiến độ, chất lượng công trình, đảm bảo uy tín của chủ đầu tư đối với khách hàng đã đăng ký mua nhà.
Bên cạnh việc thảo luận, điều chỉnh hợp đồng đối với các nhà cung cấp về thời gian chậm trả, chia sẻ khó khăn trong thời điểm hiện tại, công ty còn chủ động sử dụng nguồn lực sẵn có, ứng trước tiền cho các đơn hàng cần thiết; chấp nhận chịu lãi vay phát sinh để đảm bảo nguồn nguyên vật liệu xây dựng cần thiết.
Trước tình hình dịch bệnh luôn tiềm ẩn nguy cơ bùng phát, để người lao động yên tâm, tập trung công tác, đảm bảo tiến độ đề ra, công ty hỗ trợ thanh toán trước lương; xét nghiệm sàng lọc SARS-COV-2 định kỳ cho người lao động.
Ngoài ra, công ty cũng tập trung quảng bá, điều chỉnh giảm giá sản phẩm để hỗ trợ người dân, tăng tính thanh khoản. Có một điều đáng mừng là hiện nay, công ty đã hỗ trợ được hơn 100 khách hàng tiếp cận nguồn vốn vay ưu đãi nhà ở xã hội từ Ngân hàng Chính sách xã hội.
Theo số liệu thống kê, trên địa bàn tỉnh hiện có 35 dự án nhà ở xã hội đã được giao chủ đầu tư (bao gồm cả dự án sử dụng quỹ đất 20% trong các dự án nhà ở thương mại) với tổng diện tích sử dụng đất hơn 133 ha, cung cấp khoảng 21.000 căn hộ.
Tuy nhiên, hiện mới chỉ có 6 dự án đã đưa vào sử dụng với hơn 1.400 căn, gồm: Khu chung cư dành cho người thu nhập thấp Vinaconex Xuân Mai, khu nhà ở thu nhập thấp phường Khai Quang, khu nhà ở xã hội phường Liên Bảo, khu nhà ở hỗn hợp thu nhập thấp An Phú, khu nhà ở cho người thu nhập thấp thành phố Phúc Yên và khu nhà ở công nhân của Công ty Honda Việt Nam.
Diện tích sàn nhà ở xã hội đã hoàn thành cũng chỉ đạt gần 30% so với mục tiêu Chương trình phát triển nhà ở do tỉnh đề ra.
Để hoàn thành chỉ tiêu xây dựng khoảng 766.000 m2 sàn nhà ở xã hội giai đoạn 2021- 2025, tỉnh chỉ đạo các sở, ngành, địa phương liên quan tiếp tục rà soát, đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội; hướng dẫn, đôn đốc chủ đầu tư và kịp thời giải quyết những khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện; tăng cường thực hiện công tác giám sát, đánh giá đầu tư theo quy định.
Trường hợp nhà đầu tư không thực hiện hoặc không có khả năng thực hiện dự án theo tiến độ đăng ký, tham mưu UBND tỉnh xem xét việc ngừng hoạt động, chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư.
Đối với các dự án đã được giao đất như: Khu nhà ở xã hội tại xã Bá Hiến, khu nhà ở công nhân và công trình dịch vụ công cộng - Phoenix Town, khu nhà ở xã hội phục vụ cho công nhân, người lao động của Công ty TNHH In Điện tử Minh Đức, tỉnh giao Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra, rà soát theo quy định của pháp luật về đất đai.
Trường hợp chủ đầu tư chậm tiến độ sử dụng đất, yêu cầu xem xét xử lý theo quy định. Với dự án Khu nhà ở xã hội tại thôn Rừng Cuông, xã Thiện Kế, tỉnh yêu cầu UBND huyện Bình Xuyên có kế hoạch triển khai công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng; yêu cầu chủ đầu tư dự án có trách nhiệm triển khai các thủ tục chuẩn bị đầu tư để khi có mặt bằng sẽ triển khai xây dựng ngay.