Bộ Xây dựng cho biết, việc cho phép người nước ngoài sau khi nhập cảnh vào Việt Nam được mua nhà như quy định của Luật Nhà ở sửa đổi năm 2014 sẽ tạo ra yếu tố thuận lợi để thu hút và kích thích đầu tư, du lịch, dịch vụ, phát triển kinh tế, phù hợp với thông lệ quốc tế, thu hút dòng vốn nước ngoài vào Việt Nam và là một hình thức xuất khẩu bất động sản tại chỗ.
Tuy nhiên, để đảm bảo an ninh, quốc phòng cũng như tránh tình trạng hình thành các khu dân cư có đa số người nước ngoài sinh sống, có thể tạo ra những khu phố có đặc điểm văn hóa, lối sống không phù hợp với nền văn hóa Việt Nam, Luật Nhà ở sửa đổi năm 2014 cũng đã có các quy định nhằm hạn chế các quyền của cá nhân nước ngoài khi mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam, như: Chỉ cho phép sở hữu nhà ở tại các dự án nhà ở thương mại không thuộc khu vực cấm người nước ngoài cư trú, đi lại; hạn chế về tỷ lệ nhà ở được phép bán cho người nước ngoài tại các khu chung cư, khu đô thị mới; chỉ được mua, thuê mua, nhận tặng, cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá 30% số lượng căn hộ trong 1 tòa nhà chung cư. Nếu là nhà ở riêng lẻ thì trên một khu vực có số dân tương đương một đơn vị hành chính cấp phường thì chỉ được mua, thuê mua, nhận tặng, cho, thừa kế và sở hữu không quá 250 căn nhà, thời hạn sở hữu nhà ở là 50 năm.
Chương 9, Luật Nhà ở sửa đổi năm 2014 đã quy định về quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam của tổ chức, cá nhân nước ngoài, theo đó đã mở rộng đối tượng và điều kiện của cá nhân nước ngoài khi sở hữu nhà ở tại Việt Nam cũng như quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu, cho phép cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam và không thuộc diện được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự theo quy định của pháp luật được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
Trần Đình Hà