Xác định cấp, nhóm dự án công trình

Công ty tôi chuẩn bị thực hiện dự án xây dựng mở rộng nhà xưởng công nghiệp sản xuất linh kiện điện tử vốn 100% FDI; diện tích xây dựng: 16.000m2; sản lượng: 390 triệu sản phẩm; tổng vốn đầu tư cho tất cả các giai đoạn, gồm giai đoạn lần này là: 2.300 tỷ”

Cho tôi hỏi:

1. Dự án có phải áp dụng theo luật đầu tư công để phân nhóm dự án không?

2. Chỉ tính riêng giai đoạn (5) này thì mức đầu tư chỉ có 900 tỷ (vì giai đoạn trước, giấy phép đầu tư đăng ký thay đổi lần 4 là 1.400 tỷ). Tuy nhiên trên giấy phép đầu tư thay đổi lần 5 lại ghi gộp chung tổng mức thành 2.300 tỷ. Vậy khi phân loại nhóm dự án theo mức đầu tư, sẽ căn cứ trên mức 2.300 tỷ hay 900 tỷ?

3. Nếu theo quy định về phân cấp công trình, thì dự án thuộc cấp, nhưng quy định chia nhóm dự án tổng mức đầu tư là nhóm A. Vậy công ty chúng tôi có thể thực hiện xin cấp phép thiết kế cơ sở ở dưới Ban quản lý khu công nghiệp của tỉnh được không?, hay phải làm trên Bộ? Xin kính nhờ Bộ giải đáp.

Lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng theo Quyết định đầu tư xây dựng

Tại Điều 13, Nghị định 15/2021/NĐ-CP ngày 3/3/2021 quy định: "Việc thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi được thực hiện đối với toàn bộ dự án, từng dự án thành phần, từng công trình xây dựng hoặc một số công trình xây dựng theo giai đoạn thực hiện, phân kỳ đầu tư của dự án nhưng phải đảm bảo tính thống nhất, đồng bộ giữa các kết quả thẩm định và phù hợp với tiến độ dự án tại quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư của dự án"; Đồng thời tại khoản 8, Điều 1 Luật số 62/2020/QH14 ngày 17/6/2020 quy định: "Đối với các dự án còn lại, việc phân chia dự án thành phần do người quyết định đầu tư quyết định trước khi lập dự án hoặc khi quyết định đầu tư xây dựng, bảo đảm các yêu cầu nêu tại quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng hoặc quy định của pháp luật có liên quan (nếu có), trừ trường hợp luật có quy định khác". Từ các nội dung trên, Kính hỏi Bộ Xây dựng các nội dung như sau:

Câu hỏi 1. Đối với Dự án cụ thể cần lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng là Resort có quy mô 80 ha, thuộc đô thị loại II; trong đó Quyết định chủ trương đầu tư do UBND tỉnh cấp không phân chia dự án thành các dự án thành phần, Quy hoạch chi tiết được duyệt có phân chia phân kỳ đầu tư giai đoạn 1 đầu tư HTKT, các giai đoạn sau đầu tư các công trình kiến trúc. Như vậy khi lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng chủ đầu tư có được tự chia thành 02 dự án thành phần; lập báo cáo nghiên cứu khả thi cho từng dự án thành phần và trình cơ quan Nhà nước thẩm định phần HTKT riêng và phần kiến trúc riêng không cho từng dự án thành phần hay không.

Câu hỏi 2. Quyết định đầu tư xây dựng của Người Quyết định đầu tư là Quyết định gì, được lập vào thời điểm nào (trước khi trình cấp thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư hay sau khi được cấp thẩm quyền cấp chủ trương đầu tư hay trước khi lập Báo cáo nghiên cứu khả thi).

Xác định năm kinh nghiệm Cấp chứng chỉ hành nghề kiến trúc

Xin hỏi về điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư:

- Tôi tốt nghiệp Đại học trường Đại học xây dựng Miền trung ngành Kỹ thuật công trình xây dựng tháng 8 năm 2018. Và tốt nghiệp Văn bằng 2 trường Đại học xây dựng Miền trung ngành Kiến trúc tháng 9 năm 2024.

- Từ năm 2018 đến hiện tại tôi đã tham gia thiết kế và Chủ nhiệm thiết kế nhiều công trình dân dụng và công nghiệp cấp III.

- Căn cứ Điều 28 Luật Kiến trúc 2019 quy định về điều kiện cấp, gia hạn chứng chỉ hành nghề kiến trúc như sau:

- Điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề kiến trúc được quy định như sau:

+ Có trình độ từ đại học trở lên về lĩnh vực kiến trúc;

+ Có kinh nghiệm tham gia thực hiện dịch vụ kiến trúc tối thiểu là 03 năm tại tổ chức hành nghề kiến trúc hoặc hợp tác với kiến trúc sư hành nghề với tư cách cá nhân;

+ Đạt yêu cầu sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề kiến trúc.

* Vậy xin hỏi: Trong thời gian từ năm 2018 đến 2024 tôi đã tham gia hoạt động thiết kế với vị trí Chủ nhiệm thiết kế, có quản lý hồ sơ phần kiến trúc thì có được tính là thời gian kinh nghiệm tham gia thực hiện dịch vụ kiến trúc không? Tôi có đủ điều kiện để cấp chứng chỉ hành nghề kiến trúc không?

Thủ tục đăng ký giấy phép kinh doanh nước sạch

Công ty tôi có xây dựng Nhà máy nước sạch để cung cấp nước khu vực xung quanh. Vậy cho tôi xin phép được hỏi thủ tục đăng ký giấy phép kinh doanh nước sạch gồm những gì?

Hướng dẫn chi phí chung công trình

Thông tư số 11/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 hướng dẫn xác định chi phí chung nhân công công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn thực hiện hoàn toàn bằng thủ công là 51%. Tuy nhiên đơn giá địa phương xây dựng cũng như định mức không có mã đơn giá, định mức nào quy định thực hiện hoàn toàn bằng thủ công.

Xin hỏi với những công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn thực hiện hoàn toàn bằng thủ công nhưng không có đơn giá áp dụng thì thực hiện thế nào? Ví dụ như mã đổ bê tông hoàn toàn bằng thủ công là không có định mức quy định (đều sử dụng máy trộn bê tông, không được tính là hoàn toàn thủ công).

Hướng dẫn về Sàn Deck trong thẩm duyệt PCCC

Tôi đang thực hiện việc thẩm duyệt PCCC dự án xây dựng trong đó có sàn Deck. Cán bộ thụ lý đang yêu cầu chứng minh việc thiết kế không bao gồm tấm Deck tham gia vào chịu lực trong quá trình sử dụng mà chỉ có tác dụng như coppha trong quá trình xây dựng công trình và có yêu cầu dấu của cơ quan nhà nước như Bộ Xây dựng, do tấm Deck không sơn chống cháy. Do trong quy chuẩn chỉ có quy định giới hạn chịu lửa cho sàn bê tông cốt thép mà chưa có quy định cho sàn Deck nên mong cơ quan nhà nước hướng dẫn việc thiết kế đối với công trình có sàn Deck.