Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 3472/SXD-HTKT ngày 12/12/2024 của Sở Xây dựng tỉnh Quảng Trị đề nghị hướng dẫn xác định hình thức hỗ trợ theo Quyết định số 21/2024/QĐ-TTg ngày 22/11/2024 của Thủ tướng Chính phủ về mức hỗ trợ xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở đối với người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ và tỷ lệ phân bổ vốn hỗ trợ từ ngân sách trung ương, tỷ lệ đối ứng vốn hỗ trợ từ ngân sách địa phương giai đoạn 2023 - 2025 và Nghị định số 131/2021/NĐ-CP ngày 30/12/2021 của Chính phủ quy định chi tiết và biện pháp thi hành Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.
Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng đã có công văn 289/BXD-QLN có ý kiến như sau:
1. Tại khoản 1 Điều 102 Nghị định số 131/2021/NĐ-CP quy định về điều kiện hỗ trợ: Nhà ở mà hộ gia đình hiện đang ở và có hộ khẩu thường trú tại nhà ở là nhà tạm hoặc nhà ở bị hư hỏng nặng (kể cả các hộ đã được hỗ trợ theo các chính sách khác trước đây, trừ những hộ gia đình đã được hỗ trợ theo Quyết định số 22/2013/QĐ-TTg ngày 26 tháng 4 năm 2013 của Thủ tướng Chính phủ về hỗ trợ người có công với cách mạng về nhà ở) với các mức độ như sau:
(a) Nhà ở phải phá dỡ để xây mới nhà ở;
(b) Nhà ở phải sửa chữa khung, tường và thay mới mái nhà ở.
Nghị định số 131/2021/NĐ-CP không quy định về trường hợp diện tích nhà ở thuộc diện hỗ trợ.
2. Tại điểm b, điểm c khoản 3 Điều 102 Nghị định số 131/2021/NĐ-CP quy định về yêu cầu chất lượng nhà ở:
(b) Đối với trường hợp nhà ở phải phá dỡ để xây dựng lại thì sau khi được hỗ trợ, nhà ở mới được xây dựng phải đảm bảo diện tích sử dụng tối thiểu 30 m2; trường hợp hộ độc thân thì diện tích xây dựng nhà ở nhỏ hơn nhưng không thấp hơn 24 m2. Nhà ở xây dựng mới phải đảm bảo “3 cứng” (nền cứng, khung - tường cứng, mái cứng), độ bền tối thiểu 20 năm.
(c) Đối với trường hợp nhà ở phải sửa chữa khung, tường và thay mới mái nhà ở thì sau khi sửa chữa phải bảo đảm tiêu chuẩn “2 cứng” (khung - tường cứng, mái cứng), có tuổi thọ từ 10 năm trở lên, nhưng không yêu cầu phải đúng tiêu chuẩn về diện tích sử dụng quy định tại điểm b khoản này.
Do vậy, đề nghị Sở Xây dựng tỉnh Quảng Trị căn cứ thực trạng nhà ở cụ thể để xác định nhà ở bị hư hỏng nặng phải phá đi xây dựng lại mới nhà ở hoặc nhà ở bị hư hỏng, dột nát cần phải sửa chữa phần khung - tường và thay mới mái nhà ở. Nhà ở xây dựng mới phải đảm bảo tiêu chuẩn “3 cứng” (nền cứng, khung - tường cứng, mái cứng) và nhà ở sửa chữa, cải tạo phải đảm bảo tiêu chuẩn “2 cứng” (khung - tường cứng, mái cứng) sau khi được hỗ trợ.
Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 289/BXD-QLN.