Bộ Xây dựng vừa có công văn 4285/BXD-QLN gửi Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên hướng dẫn về việc lựa chọn chủ đầu dự án đầu tư xây dựng nhà ở trong trường hợp chuyển tiếp giữa Nghị định 71/2010/NĐ-CP và Nghị định số 99/2015/NĐ-CP của Chính phủ.
Theo báo cáo của Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên tại công văn số 788/SXD-HTKT&NƠ thì trong giai đoạn Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ về quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở còn hiệu lực thi hành, Sở Xây dựng đã tham mưu báo cáo UBND tỉnh Hưng Yên tổ chức thực hiện lựa chọn chủ đầu tư dự án đầu xây dựng nhà ở thương mại theo hình thức đấu thầu theo quy định của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP đối với dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở dân cư mới xã Đình Dù và Trưng Trắc, huyện Văn Lâm.
Sau khi Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ có hiệu lực thi hành (Nghị định này bãi bỏ hiệu lực của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP), Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên tiếp tục các bước lựa chọn chủ đầu tư và đã trình UBND tỉnh Hưng Yên ban hành văn bản công nhận chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở đối với dự án nêu trên (Quyết định số 602/QĐ-UBND ngày 22/3/2016 của UBND tỉnh Hưng Yên về việc công nhận chủ đầu tư dự án xây dựng Khu dân cư mới xã Đình Dù và xã Trưng Trắc, huyện Văn Lâm).
Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên đề nghị Bộ Xây dựng cho ý kiến về việc Sở Xây dựng đã tiến hành các thủ tục tổ chức lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án trong giai đoạn từ khi Nghị định số 71/2010/NĐ-CP còn hiệu lực thi hành cho đến khi ban hành văn bản công nhận chủ đầu tư dự án vào thời điểm Nghị định 71/2010/NĐ-CP hết hiệu lực thi hành có bảo đảm tuân thủ theo đúng quy định về chuyển tiếp của Luật Nhà ở năm 2014, Nghị định số 99/2015/NĐ-CP và các pháp luật có liên quan hay không?
Về nội dung này, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:
Ngày 20/10/2015, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 99/2015/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở. Nghị định số 99/2015/NĐ-CP có hiệu lực thi hành ngày 10/12/2015 và đã bãi bỏ Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ. Tại khoản 3 Điều 80 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP đã có quy định cụ thể về xử lý chuyển tiếp đối với trường hợp lựa chọn chủ đầu tư dự án trước ngày Nghị định số 99/2015/NĐ-CP có hiệu lực thi hành; tại điểm b khoản 1 Điều 18 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP cũng đã quy định cụ thể về trình tự, lựa chọn chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại theo hình thức đấu thầu, trong đó quy định rõ thời gian, quy trình đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về đấu thầu.
Do đó, Bộ Xây dựng đề nghị Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên rà soát, đối chiếu với quy định pháp luật tại thời điểm thực hiện lựa chọn và công nhận chủ đầu tư đối với trường hợp cụ thể nêu trong công văn 788/SXD-HTKT&NƠ để bảo đảm việc thực hiện lựa chọn, công nhận chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thực hiện theo đúng quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về đấu thầu và pháp luật có liên quan.
Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 4285/BXD-QLN.