1. Mục tiêu đầu tư thành lập Công ty TNHH liên doanh Hanoi Westgate [liên doanh giữa Công ty cổ phần tài chính và phát triển doanh nghiệp với phía nước ngoài là Công ty Keppel land Investment (Hanoi) Pte. Ltd, Sigapore] để đầu tư xây dựng Khu đô thị Hanoi Westgate trên diện tích 525.255m2 đất tại Km18+950 đến Km 19+950, Đại lộ Thăng Long, Huyện Quốc Oai, Thành phố Hà Nội để kinh doanh bán và cho thuê thuộc lĩnh vực được xem xét theo quy định của Luật Doanh nghiệp, Luật Đầu tư và pháp luật về kinh doanh bất động sản.
Dự án Khu đô thị Hanoi Westgate đã được UBND tỉnh Hà Tây (nay là UBND thành phố Hà Nội) chấp thuận giao cho Công ty cổ phần tài chính và phát triển doanh nghiệp đầu tư theo Quyết định số 2006/QĐ-UBND ngày 03/7/2008 và phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 theo quyết định số 3003/QĐ-UBND ngày 26/6/2008.
Ngày 14/12/2011, UBND Thành phố Hà Nội chấp thuận cho Công ty cổ phần tài chính và phát triển doanh nghiệp tiếp tục triển khai đầu tư dự án theo văn bản số 10881/UBND-GT, tuy nhiên đến nay chủ đầu tư này không tự đầu tư mà liên doanh với nhà đầu tư nước ngoài là Công ty Keppel land Investment (Hanoi) Pte. Ltd, Singapore thực hiện dự án vì vậy phải được UBND thành phố Hà Nội chấp thuận.
2. Sau khi được cấp giấy chứng nhận đầu tư, đề nghị chủ đầu tư liên hệ với cơ quan nhà nước tại địa phương để thực hiện trình tự thủ tục giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai; tổ chức lập hồ sơ điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 trình thẩm định, phê duyệt theo quy định; tổ chức triển khai dự án theo quy định của Luật Xây dựng, Quy chế khu đô thị mới ban hành kèm theo Nghị định số 02/2006/NĐ-CP ngày 05/01/2006 của Chính phủ.
Khi lập hồ sơ điều chỉnh quy hoạch xây dựng dự án, chủ đầu tư cần đối chiếu với định hướng quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011.
3. Căn cứ hồ sơ cho thấy vốn điều lệ của dự án do chủ đầu tư tự đăng ký là 35 triệu USD chiếm 25% tổng vốn đầu tư (140 triệu USD) đáp ứng điều kiện quy định tại Quy chế khu đô thị mới ban hành kèm theo Nghị định số 02/2006/NĐ-CP ngày 05/01/2006 của Chính phủ.
- Bên phía Việt Nam góp 40% vốn điều lệ bằng chi phí bỏ trước (kinh phí giải toả, đền bù, tái định cư) liên quan đến khu đất dự án.
- Bên phía nước ngoài góp 60% vốn điều lệ bằng tiền mặt. Trình tự, thủ tục xem xét năng lực tài chính của Nhà đầu tư này thực hiện theo quy định tại điểm 1.1. mục 1 Thông tư số 13/2008/TT-BXD ngày 21/5/2008 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản.
Các văn bản pháp lý của nhà đầu tư bên phía nước ngoài đã được hợp pháp hoá lãnh sự theo quy định.
4. Các nội dung khác cần lưu ý.
- Chủ đầu tư cần bố trí quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội tại dự án Khu đô thị Hanoi Westgate theo quy định của pháp luật về nhà ở.
- Để đảm bảo tiến độ, mục tiêu đầu tư của dự án, đề nghị quý Sở yêu cầu nhà đầu tư cam kết thực hiện đầu tư và giám sát quá trình triển khai đầu tư đảm bảo đúng cam kết.
Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 81/BXD–HĐXD.