Bộ Xây dựng đã có công văn 1919/BXD-PTĐT gửi UBND thành phố Hà Nội về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau khi đã xây dựng xong hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở thuộc dự án Khu nhà ở thấp tầng tại xã Ninh Hiệp, H. Gia Lâm, TP. Hà Nội như sau:
1. Căn cứ đồ án Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011 (sau đây viết tắt là Quy hoạch chung xây dựng Hà Nội); các quy định tại Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 của Chính phủ về quản lý đầu tư phát triển đô thị, Thông tư liên tịch số 20/2013/TTLT-BXD-BNV ngày 21/11/2013 của Bộ Xây dựng và Bộ Nội vụ hướng dẫn một số nội dung của Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 của Chính phủ về quản lý đầu tư phát triển đô thị; các quy định của pháp luật về đất đai có liên quan, đề nghị UBND thành phố Hà Nội rà soát tổng thể các dự án có chủ trương chuyển quyền sử dụng đất đã được đầu tư xây dựng hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở trong phạm vi Quy hoạch chung xây dựng Hà Nội, cập nhật các dự án đủ điều kiện triển khai thực hiện vào chương trình phát triển đô thị, khu vực phát triển đô thị và kế hoạch thực hiện khu vực phát triển đô thị có liên quan, đảm bảo việc đầu tư phát triển đô thị được triển khai theo quy hoạch và kế hoạch được duyệt.
2. Việc chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở chỉ được tiến hành sau khi khu vực dự kiến thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã hoàn thành việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật thiết yếu (đường giao thông, các tuyến cấp điện, chiếu sáng, thông tin viễn thông, cấp thoát nước) theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt, đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực và cung cấp các dịch vụ thiết yếu cho người dân khi đến ở.
3. Ý kiến cụ thể đối với Dự án như sau:
Dự án Khu nhà ở thấp tầng tại xã Ninh Hiệp, huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội có quy mô diện tích đất là 49.038 m2 (trong đó đất làm đường sử dụng chung là 5.026 m2, đất xây dựng nhà ở thấp tầng là 44.012 m2), thuộc phạm vi của Quy hoạch chung xây dựng Hà Nội và Quy hoạch phân khu đô thị GN ; đã được UBND huyện Gia Lâm cấp Giấy phép quy hoạch số 03/GPQH ngày 16/12/2014.
Theo Công văn số 3244/UBND-ĐT ngày 05/7/2017 của UBND thành phố Hà Nội, hiện nay dự án cơ bản đã xây dựng xong phần hạ tầng kỹ thuật Khu nhà ở. Bộ Xây dựng thống nhất về nguyên tắc cho phép việc chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở tại Dự án. Đề nghị UBND thành phố Hà Nội chỉ đạo xem xét và quyết định theo thẩm quyền việc chuyển quyền sử dụng đất tuân thủ các quy định tại Nghị định số 11/2013/NĐ-CP và Thông tư số 20/2013/TTLT-BXD-BNV nhằm đáp ứng các nhu cầu phát triển kinh tế, an sinh xã hội và nhà ở của địa phương; chỉ đạo Sở Xây dựng và chủ đầu tư giám sát chặt chẽ việc chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở theo đúng thiết kế mẫu nhà ở được phê duyệt.
Bộ Xây dựng thống nhất theo đề xuất của UBND thành phố Hà Nội tại Công văn số 3244/UBND-ĐT ngày 05/7/2017 (cho phép chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở 184/255 căn), đề nghị UBND thành phố Hà Nội không thực hiện việc chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở đối với các lô nhà ở nằm tại mặt tiền tuyến đường: Đường liên xã Dốc Lã-Trung Mầu giáp hướng Tây Nam Dự án, có mặt cắt ngang là 24m; tuyến đường phía Tây Bắc Dự án giáp đồn Công an Bắc Đuống, trạm Y tế, có mặt cắt ngang là 15m.
Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 1919/BXD-PTĐT.