Chuyển quyền sử dụng đất đã được đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở tại Dự án Khu nhà ở phía Tây sông Nậm Rốm, thành phố Điện Biên Phủ tỉnh Điện Biên

Mới đây, Bộ Xây dựng đã có công văn 2460/BXD-PTĐT gửi UBND tỉnh Điện Biên về việc thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã được đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở tại Dự án khu nhà ở phía Tây sông Nậm Rốm thành phố Điện Biên tỉnh Điện Biên. Theo đó, căn cứ Quy hoạch chung xây dựng thành phố Điện Biên Phủ tỉnh Điện Biên đến năm 2030 tầm nhìn 2050 được UBND tỉnh Điện Biên phê duyệt tại Quyết định số 733/QĐ-UBND ngày 05/8/2011; quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc thành phố Điện Biên Phủ được UBND tỉnh Điện Biên phê duyệt tại Quyết định số 268/QĐ-UBND ngày 08/4/2015; Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 của Chính phủ về quản lý đầu tư phát triển đô thị; Thông tư liên tịch số 20/2013/TTLT-BXD-BNV ngày 21/11/2013 của Bộ Xây dựng và Bộ Nội vụ hướng dẫn một số nội dung của Nghị định số 11/2013/NĐ-CP; các quy định của pháp luật về quản lý đầu tư phát triển đô thị và quản lý đất đai có liên quan, đề nghị UBND tỉnh Điện Biên rà soát tổng thể các dự án có chủ trương chuyển quyền sử dụng đất đã được đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở trên phạm vi thành phố Điện Biên Phủ trước khi quyết định cụ thể từng dự án được thực hiện chuyển quyền sử dụng đất, đảm bảo việc đầu tư phát triển đô thị được triển khai theo quy hoạch và kế hoạch được duyệt; cập nhật nội dung Dự án vào chương trình phát triển đô thị, khu vực phát triển đô thị và kế hoạch thực hiện khu vực phát triển đô thị có liên quan.

Việc chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở chỉ được tiến hành sau khi khu vực dự kiến thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã hoàn thành việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật thiết yếu (đường giao thông, các tuyến cấp điện, chiếu sáng, thông tin viễn thông, cấp thoát nước) theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt, đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực và cung cấp các dịch vụ thiết yếu cho người dân khi đến ở.

Về việc chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở tại Dự án:. Dự án khu nhà ở phía Tây sông Nậm Rốm có quy mô là 1,33ha (bao gồm 46 lô, trong đó: nhà ở liên kế là 16 lô; nhà ở biệt thự là 30 lô) do công ty Cổ phần đầu tư xây dựng và công nghệ môi trường tỉnh Điện Biên làm chủ đầu tư. Dự án được UBND tỉnh Điện Biên cấp giấy phép quy hoạch số 08/GPQH ngày 15/11/2012 và được Sở Xây dựng tỉnh Điện Biên thỏa thuận quy hoạch tổng mặt bằng dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở phía Tây sông Nậm Rốm thành phố Điện Biên Phủ tại văn bản số 734/SXD ngày 27/12/2012; Dự án được chấp thuận đầu tư theo quy định tại Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 của Chính phủ về quản lý đầu tư phát triển đô thị tại Quyết định số 825/QĐ-UBND ngày 17/10/2013 của UBND tỉnh Điện Biên; được UBND tỉnh Điện Biên giao đất tại Quyết định số 442/QĐ-UBND ngày 19/5/2017 với diện tích được giao đất là 1,2683ha.

Hiện Chủ đầu tư đã hoàn thành cơ bản hạ tầng kỹ thuật của Dự án theo Công văn số 866/SXD-HTKT, QLN&BĐS ngày 07/8/2018 của Sở Xây dựng tỉnh Điện Biên.

Ý kiến cụ thể: Bộ Xây dựng thống nhất về nguyên tắc việc chuyển quyền sử dụng đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch tổng mặt bằng được duyệt cho người dân tự xây dựng nhà ở của Dự án theo quy mô diện tích đất đã được UBND tỉnh Điện Biên giao đất cho Dự án tại Quyết định số 442/QĐ-UBND ngày 19/5/2017.

Đề nghị UBND tỉnh Điện Biên trước khi chuyển quyền sử dụng đất đã được đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở theo quy hoạch tổng mặt bằng được duyệt đảm bảo Chủ đầu tư phải hoàn thiện các nghĩa vụ tài chính về thu và nộp tiền sử dụng đất được quy định tại Quyết định số 827/QĐ-UBND ngày 17/10/2013 của UBND tỉnh Điện Biên về việc ban hành quy định cơ chế, chính sách thực hiện Dự án nêu trên.

Đề nghị UBND tỉnh Điện Biên chỉ đạo Sở Xây dựng và Chủ đầu tư giám sát việc xây dựng nhà ở của người dân tuân thủ quy hoạch tổng mặt bằng, thiết kế của dự án đã được phê duyệt và các quy định của pháp luật có liên quan; đồng thời đảm bảo việc kết nối hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội của dự án đối với khu vực xung quanh.

Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 2460/BXD-PTĐT.