Đến năm 2025, toàn tỉnh phấn đấu nâng chất lượng nhà ở kiên cố và bán kiên cố đạt 91,3%.
Mục tiêu tổng quát: Phát triển nhà ở đáp ứng nhu cầu về xây mới và cải tạo nhà ở của người dân, đảm bảo chất lượng theo quy chuẩn, tiêu chuẩn. Phát triển nhà ở có giá phù hợp với khả năng chi trả của nhiều nhóm đối tượng, đặc biệt là người có thu nhập trung bình, thu nhập thấp và các đối tượng thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội. Phát triển thị trường bất động sản nhà ở bền vững, minh bạch dưới sự điều tiết, giám sát của Nhà nước, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, chiến lược, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở; hạn chế tình trạng đầu cơ, lãng phí tài nguyên đất trong phát triển nhà ở. Khai thác có hiệu quả tiềm năng, lợi thế của tỉnh, huy động và sử dụng có hiệu quả tài nguyên đất đai và các nguồn lực đầu tư cho nhà ở. Phát triển nhà ở phải chủ động và thích ứng với biến đổi khí hậu, đảm bảo chất lượng, môi trường và không gian sống, cải thiện và nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân. Nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý Nhà nước đối với phát triển nhà ở và thị trường bất động sản phân khúc nhà ở.
Diện tích nhà ở bình quân đầu người
Diện tích nhà ở bình quân đầu người toàn tỉnh phấn đấu đến năm 2025 đạt 25m2 sàn/người và đến năm 2030 đạt 30m2 sàn/người.
Tổng diện tích nhà ở toàn tỉnh (lũy kế)
Tổng diện tích sàn nhà ở phấn đấu đến năm 2025 là 29.850.000m2 sàn và năm 2030 là 35.910.000m2 sàn.
Tổng diện tích nhà ở tăng thêm và tổng diện tích nhà ở hoàn thành
Diện tích sàn nhà ở tăng thêm giai đoạn 2021 - 2025 là 4.250.000m2 sàn và giai đoạn 2026 - 2030 là 6.060.000m2 sàn.
Diện tích nhà ở hoàn thành đưa vào sử dụng giai đoạn 2021 - 2025 là 7.300.000m2 sàn và giai đoạn 2026 - 2030 là 10.400.000m2 sàn.
Nâng cao chất lượng nhà ở
Đến năm 2030, phấn đấu tăng tỉ lệ nhà ở kiên cố trên địa bàn tỉnh, không để phát sinh nhà ở đơn sơ; 90% nhà ở trên địa bàn tỉnh có hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước thải đồng bộ và được đấu nối vào hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực.
Phát triển nhà ở thương mại
Phát triển đa dạng các loại hình nhà ở thương mại về giá cả, vị trí, diện tích, quy mô...khuyến khích phát triển nhà ở thương mại giá thấp để phù hợp với thu nhập của đại bộ phận người dân. Tại thành phố Cà Mau, tập trung phát triển các dự án nhà ở quy mô lớn, hình thành các khu đô thị kiểu mẫu có đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội hiện đại (cây xanh, mặt nước, trường học, bệnh viện, sân thể thao...).
Phát triển nhà ở xã hội
Phấn đấu tối thiểu đạt chỉ tiêu được giao tại Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 03/4/2023 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030”, đến năm 2030 hoàn thành 2.900 căn nhà ở xã hội.
Phát triển nhà ở công vụ
Tiếp tục sử dụng quỹ nhà ở công vụ hiện có, cải tạo, sửa chữa đảm bảo chất lượng nhà ở, đáp ứng đầy đủ, kịp thời nhu cầu về nhà ở cho các đối tượng thuộc diện được ở nhà công vụ khi được điều động, luân chuyển, để ổn định cuộc sống, an tâm, thuận lợi trong quá trình công tác.
Phát triển nhà ở phục vụ tái định cư
Tiếp tục thực hiện dự án tái định cư theo hình thức đầu tư xây dựng hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật để bố trí đất nền tái định cư cho người dân tự xây dựng nhà ở. Các khu tái định cư phải được quy hoạch tại các vị trí thuận lợi, kết nối với hệ thống hạ tầng giao thông, hạ tầng kỹ thuật của khu vực, có điều kiện thuận lợi về việc làm, an sinh xã hội, y tế, giáo dục.
Phát triển nhà ở theo chương trình mục tiêu quốc gia, chương trình đầu tư công về nhà ở
Căn cứ điều kiện kinh tế - xã hội của đất nước và địa phương giai đoạn 2021 - 2030 để có mức hỗ trợ phù hợp cho người có công với cách mạng, thân nhân liệt sỹ có khó khăn về nhà ở; đồng thời, đẩy mạnh xã hội hóa, kết hợp chính sách hỗ trợ của Nhà nước với sự tham gia hỗ trợ của cộng đồng, đoàn thể, doanh nghiệp, cá nhân và gia đình người được hỗ trợ cùng tham gia đóng góp để xây dựng mới hoặc sửa chữa, cải tạo nhà ở, đảm bảo nâng cao chất lượng nhà ở.
Đối với các hộ nghèo có khó khăn về nhà ở, việc hỗ trợ cải thiện nhà ở theo hướng: Hỗ trợ từ ngân sách trung ương, ngân sách địa phương; tăng mức vay ưu đãi cũng như đề nghị các địa phương hỗ trợ thêm từ các nguồn xã hội hóa và lồng ghép việc hỗ trợ từ các nguồn vốn hợp pháp khác.
Đối với các hộ có nhà ở trong vùng thường xuyên chịu ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu (bão, sạt lở, sụp, lún đất...), việc hỗ trợ theo hướng: Cho vay ưu đãi để xây mới, cải tạo, sửa chữa nâng cao chất lượng nhà ở, tăng khả năng chống chịu của nhà ở; đối với một số khu vực nguy hiểm thực hiện xây dựng hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư tại các khu vực an toàn để thực hiện di dân khỏi khu vực nguy hiểm.
Đối với học sinh, sinh viên: Quy hoạch, đầu tư xây dựng cơ sở đào tạo cần gắn với việc phát triển ký túc xá cho học sinh, sinh viên, đảm bảo điều kiện sinh hoạt và phù hợp với môi trường học tập; kết hợp giải quyết nhu cầu thuê nhà của học sinh, sinh viên trong thời gian học tập bằng hình thức thuê nhà ở xã hội.
Phát triển dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội từ nguồn vốn của Nhà nước (vốn đầu tư công).
Phát triển nhà ở của hộ gia đình, cá nhân
Tại khu vực đô thị, việc phát triển nhà ở của hộ gia đình, cá nhân phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng, thiết kế đô thị. Đối với nhà ở yêu cầu phải có giấy phép xây dựng thì việc xây dựng, sửa chữa, cải tạo nhà ở phải tuân thủ đúng nội dung của giấy phép xây dựng.
Tại khu vực nông thôn, việc phát triển nhà ở của hộ gia đình, cá nhân phải phù hợp quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn, quy hoạch nông thôn mới, bảo đảm vệ sinh môi trường và kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu vực nhà ở. Việc xây dựng, cải tạo, sửa chữa nhà ở phải phù hợp với phong tục, tập quán kết hợp với bảo tồn, giữ gìn kiến trúc nhà ở truyền thống của địa phương.
Khuyến khích các hộ gia đình hiện đang kinh doanh nhà trọ thực hiện cải tạo, sửa chữa và nâng cấp khu nhà trọ đảm bảo đạt chất lượng về nhà ở, vệ sinh môi trường, cuộc sống sinh hoạt của người thuê nhà.
Chỉ tiêu phát triển nhà ở
Diện tích nhà ở bình quân đầu người
Đến năm 2025, diện tích nhà ở bình quân đầu người toàn tỉnh là 25m2 sàn/người (khu vực đô thị là 26,8m2 sàn/người, khu vực nông thôn là 24,0m2 sàn/người).
Đến năm 2030, diện tích nhà ở bình quân đầu người toàn tỉnh là 30m2 sàn/người (khu vực đô thị là 35,8m2 sàn/người, khu vực nông thôn là 26,7m2 sàn/người).
Diện tích sàn nhà ở tối thiểu
Giai đoạn 2021 - 2030, diện tích sàn nhà ở tối thiểu trên địa bàn tỉnh là 10m2 sàn/người.
Chất lượng nhà ở tại đô thị và nông thôn
Đến năm 2025, toàn tỉnh phấn đấu nâng chất lượng nhà ở kiên cố và bán kiên cố đạt 91,3% (khu vực đô thị chiếm 92%, khu vực nông thôn chiến 90,7%), giảm tỉ lệ nhà ở thiếu kiên cố và đơn sơ còn 8,7% (khu vực đô thị chiếm 8%, khu vực nông thôn 9,3%).
Đến năm 2030, toàn tỉnh phấn đấu nâng chất lượng nhà ở kiên cố và bán kiên cố đạt 93% (khu vực đô thị 95%, khu vực nông thôn 91,5%), giảm tỷ lệ nhà ở thiếu kiên cố và đơn sơ còn 7% (khu vực đô thị 5%, khu vực nông thôn 8,5%).
Nhu cầu về nguồn vốn để phát triển nhà ở
Tổng nhu cầu nguồn vốn thực hiện xây dựng nhà ở giai đoạn 2021 - 2025 là 38.212 tỷ đồng. Tổng nhu cầu nguồn vốn thực hiện xây dựng nhà ở giai đoạn 2026 - 2030 là 69.638 tỉ đồng.
Nghị quyết mới ban hành thay thế Nghị quyết số 25/NQ-HĐND ngày 09/12/2020 của HĐND tỉnh Cà Mau ban hành Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Cà Mau đến năm 2025 và định hướng đến năm 2030.