Phó Chủ tịch UBND Thành phố Dương Đức Tuấn vừa ký ban hành Quyết định số 6360/QĐ-UBND ngày 10/12/2024 về việc Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị N7, tỷ lệ 1/5000 tại ô quy hoạch VII.2.3 tại xã Tiên Dương, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội.
Ảnh minh họa
Theo đó, khu đất điều chỉnh cục bộ có vị trí tại xã Tiên Dương, huyện Đông Anh, thuộc ô quy hoạch VII.2.3 trong Quy hoạch phân khu đô thị N7; có phía Tây Nam giáp Quốc lộ 23B, phía Đông giáp đất cây xanh và tuyến mương quy hoạch, phía Đông Bắc giáp tuyến đường quy hoạch mặt cắt ngang 30m, phía Tây Bắc giáp tuyến đường quy hoạch mặt cắt ngang 20,5m. Tổng diện tích đất nghiên cứu khoảng 9,63ha.
Mục tiêu điều chỉnh
Nhằm cụ thể hoá Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050, Quy hoạch sử dụng đất an ninh thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 và Quy hoạch sử dụng đất quốc phòng thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được cấp thẩm quyền phê duyệt; bố trí đất xây dựng trụ sở làm việc cho Ban Chỉ huy quân sự huyện Đông Anh, Công an huyện Đông Anh gắn với trụ sở làm việc cơ quan cấp huyện (Chi cục Thi hành án, Toà án nhân dân huyện Đông Anh, Viện Kiểm sát huyện Đông Anh và các cơ quan chức năng của UBND huyện Đông Anh) hình thành khu liên cơ quan có hạ tầng đồng bộ, khang trang, độc lập với các khu dân cư xung quanh.
Xây dựng cơ sở vật chất đảm bảo điều kiện làm việc, huấn luyện và sẵn sàng chiến đấu cho cán bộ, chiến sĩ của Ban Chỉ huy quân sự và Công an huyện Đông Anh; đồng thời là nơi tổ chức các hội nghị của địa phương về công tác an ninh, quốc phòng, quân sự địa phương và các hoạt động khác; là Sở chỉ huy thống nhất, chỉ huy điều hành các hoạt động của lực lượng vũ trang nhân dân địa phương trong thời bình và sẵn sàng xử lý các tình huống xảy ra trên địa bàn; Quy hoạch doanh trại chính quy, đồng bộ, có các phân khu chức năng hợp lý, thuận lợi cho thực hiện nhiệm vụ, đáp ứng tốt yêu cầu nhiệm vụ trong tình hình mới.
Làm cơ sở pháp lý lập dự án đầu tư xây dựng công trình theo quy hoạch được duyệt và làm cơ sở để cơ quan quản lý chính quyền địa phương thực hiện quản lý đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật.
Nguyên tắc điều chỉnh
Không làm ảnh hưởng đến mạng lưới đường giao thông, hệ thống hạ tầng kỹ thuật khung và các chỉ tiêu về hạ tầng xã hội khu vực theo quy hoạch phân khu được duyệt.
Các nội dung không thuộc phạm vi điều chỉnh cục bộ quy hoạch được giữ nguyên theo Quy hoạch phân khu đô thị N7 tỷ lệ 1/5000 được duyệt và các quyết định, quy định khác của cấp thẩm quyền có liên quan. Tuân thủ Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia, Tiêu chuẩn thiết kế hiện hành.
Nội dung quy hoạch
Về quy hoạch sử dụng đất: Theo Quy hoạch phân khu đô thị N7, tỷ lệ 1/5000 đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 2270/QĐ-UBND ngày 25/5/2012, khu đất điều chỉnh cục bộ (diện tích khoảng 9,63ha) thuộc ô quy hoạch ký hiệu VII.2.3, có tuyến đường mặt cắt B=20,5m chia cắt thành 02 phần:
Phần đất phía Đông Bắc tuyến đường B=20,5m (diện tích khoảng 3,22ha) có chức năng đất cây xanh đơn vị ở với chỉ tiêu: mật độ xây dựng tối đa 5%, tầng cao tối đa 01 tầng.
Phần đất phía Tây Nam tuyến đường mặt cắt B=20,5m gồm các chức năng đất cơ quan, viện nghiên cứu, trường đào tạo (có chỉ tiêu: mật độ xây dựng tối đa 70%, tầng cao tối đa 07 tầng; đất nhóm nhà ở xây dựng mới có chỉ tiêu: mật độ xây dựng tối đa 70%, tầng cao tối đa 07 tầng).
Nay điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu N7 tại ô đất 9,63ha thuộc ô quy hoạch VII.2.3, giữ nguyên tuyến đường mặt cắt B=20,5m theo quy hoạch (diện tích khoảng 0,56ha). Phần đất phía Đông Bắc tuyến đường mặt cắt B=20,5m (diện tích khoảng 3,22ha): Điều chỉnh một phần đất có diện tích khoảng 2,05ha (nằm phía Tây Bắc) từ chức năng đất cây xanh đơn vị ở mới thành đất quốc phòng (bố trí xây dựng Trụ sở Ban chỉ huy quân sự huyện Đông Anh); phần diện tích đất còn lại khoảng 1,17ha giữ nguyên chức năng là đất cây xanh đơn vị ở.
Phần đất phía Tây Nam tuyến đường mặt cắt B=20,5m (diện tích khoảng 5,85ha): Giữ nguyên phần đất chức năng đất cơ quan, viện nghiên cứu, trường đào tạo theo quy hoạch.
Điều chỉnh phần đất chức năng từ đất nhóm nhà ở xây dựng mới thành đất an ninh; đất cây xanh đơn vị ở; đất cơ quan, viện nghiên cứu, trường đào tạo,…
UBND Thành phố giao UBND huyện Đông Anh chủ trì, phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc tổ chức công bố công khai đồ án Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị N7 nêu trên để các tổ chức, cơ quan có liên quan và nhân dân được biết.
Các Sở, ngành Thành phố có liên quan thực hiện quản lý nhà nước theo chức năng nhiệm vụ được giao.