UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu số 2, thành phố Bắc Giang (khu số 11, 12 thuộc khu đô thị phía Nam).
Ảnh minh họa.
Cụ thể, phạm vi lập điều chỉnh cục bộ Quy hoạch tại Khu số 11, 12 thuộc Phân khu số 2. Ranh giới điều chỉnh quy hoạch như sau: Phía Bắc giáp khu số 8, khu đô thị phía nam TP Bắc Giang; phía Nam giáp khu đô thị số 15 và khu cơ quan của tỉnh; phía Đông giáp khu dân cư hiện trạng xã Hương Gián, huyện Yên Dũng; phía Tây giáp khu dân cư hiện trạng xã Tân Tiến, thành phố Bắc Giang.
Điều chỉnh cục bộ quy hoạch sử dụng đất. Cụ thể, vị trí 1 (phạm vi, quy mô 5,43 ha), điều chỉnh lô đất II-HH-04 quy hoạch đất hỗn hợp thành đất ở cao tầng và một phần đất nhóm ở thấp tầng. Điều chỉQnh lô đất II-OXM-11và lô đất II-OCT-34 quy hoạch đất ở cao tầng thành 02 lô: quy hoạch đất trường học và đất ở cao tầng ở. Cơ cấu sử dụng đất của khu vực sau điều chỉnh 1,076 ha quy hoạch đất nhóm ở thấp tầng; 2,8 ha quy hoạch đất ở cao tầng và 1,55 ha quy hoạch đất trường học (trường tiểu học và THCS).
Vị trí 2 (phạm vi, quy mô 17,23 ha), điều chỉnh và bố trí sắp xếp lại cơ cấu sử dụng đất trong ranh giới điều chỉnh theo hướng di chuyển lô đất trường học sang vị trí 1, bổ sung quy hoạch đất nhà ở cao tầng.
Vị trí 3 (phạm vi, quy mô 15,03 ha), điều chỉnh và bố trí sắp xếp lại cơ cấu sử dụng đất trong ranh giới điều chỉnh theo hướng giảm diện tích đất hỗn hợp; bố trí các lô đất ở cao tầng tập trung thành một lô đất có diện tích lớn, sắp xếp lô đất trường học, nhà văn hóa vào vị trí phù hợp hơn.
Điều chỉnh chỉ tiêu sử dụng đất của các lô đất gồm: Mật độ xây dựng tối đa, tầng cao tối đa, hệ số sử dụng đất tối đa. Điều chỉnh quy hoạch giao thông, thoát nước, cấp nước, cấp điện, thông tin liên lạc theo phương án quy hoạch sử dụng đất, giao thông sau điều chỉnh.
Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu số 2, thành phố Bắc Giang (khu số 11, 12 thuộc khu đô thị phía Nam) nhằm tạo điều kiện thực hiện mục tiêu thu hút đầu tư xây dựng một Khu đô thị cao cấp, đây là khu vực trung tâm, trọng điểm của tỉnh cũng như thành phố Bắc Giang trong tương lai. Bổ sung thêm các chức năng thương mại, dịch vụ và chức năng ở, dịch vụ tiện ích của khu đô thị để phục vụ nhân dân trong khu vực.