Chánh văn phòng Tổng Công ty HUD Cầm Anh Tuấn cho biết, đơn vị đã đầu tư xây dựng 126 nhà chung cư, dự kiến sẽ thành lập 38 ban quản trị. Trong đó, còn 21 ban quản trị chưa được thành lập. HUD sẽ hoàn tất việc thành lập các ban quản trị trong năm 2014. Cụ thể với Khu đô thị Việt Hưng (Long Biên) (dự kiến thành lập 9 ban quản trị nhưng mới lập được 3 ban quản trị), sẽ tiến hành họp trù bị trong tháng 8 và 9; sau một tháng, các ban quản trị chính thức đi vào hoạt động.
Trước thông tin cho rằng, HUD trốn tránh việc thành lập ban quản trị để giữ lại Quỹ Bảo trì chung cư (theo quy định là 2% giá bán nhà trước thuế), ông Cầm Anh Tuấn khẳng định, đơn vị không trốn tránh việc thành lập các ban quản trị. Sự chậm trễ trong thành lập ban quản trị do nhiều nguyên nhân như cần có nguồn kinh phí trong khi một số chung cư, ban quản trị lâm thời chưa đồng thuận với việc thành lập ban quản trị chính thức do chưa có tiếng nói chung về vấn đề sở hữu chung riêng tại các diện tích tầng 1 và khoản kinh phí bảo trì....
Về kinh phí bảo trì, đại diện HUD cho biết, việc kinh doanh nhà ở của Tổng Công ty được chia làm nhiều giai đoạn khác nhau: Giai đoạn trước khi Luật Nhà ở có hiệu lực (ngày 1/7/2006), ở giai đoạn này, trong hợp đồng mua bán đã ký không quy định giá bán bao gồm kinh phí bảo trì công trình và HUD chưa thực hiện thu tiền bảo trì của khách hàng. Giai đoạn khi Luật Nhà ở có hiệu lực, HUD thực hiện trích theo quy định của pháp luật và sẽ bàn giao theo quy định hiện hành. Ngoài ra, còn có giai đoạn giao thời. Tổng Công ty đang thống kê quỹ bảo trì để tiến hành bàn giao và làm rõ về kinh phí này đối với từng khách hàng, từng căn hộ.
Đối với sở hữu diện tích ki ốt tầng 1, HUD khẳng định đây là sở hữu của Tổng Công ty. Điều này đã được thể hiện rõ trong hợp đồng mua bán căn hộ và kết luận thanh tra của Thanh tra Bộ Xây dựng, phán quyết của Tòa án Nhân dân quận Hoàng Mai, Đoàn thanh tra của Sở Xây dựng Hà Nội, cũng đã khẳng định điều này.
Cũng tại cuộc trao đổi, ông Tuấn cho biết, với mức phí quản lý, vận hành tại các chung cư như hiện nay chủ đầu tư đang thu, HUD không những không có lãi mà còn phải bù đắp thêm bằng lợi nhuận của doanh nghiệp. Đơn cử, tại Khu đô thị Việt Hưng, hiện vẫn đang thu với mức 2.000 - 2.500 đồng/m2/tháng. Tổng Công ty tin rằng sau khi bàn giao các ban quản trị quản lý mức thu này sẽ tăng lên bởi có nhiều khoản chi sẽ phải tính đến như lương của ban quản trị; lợi nhuận của đơn vị vận hành, quản lý…
Theo VnMedia