Bộ Xây dựng nhận được kiến nghị của Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Ninh thông qua Báo cáo số 10523/BC-BKHĐT ngày 20/12/2024 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư với nội dung kiến nghị: “Hướng dẫn xử lý chuyển tiếp, tháo gỡ khó khăn vướng mắc đối với một số dự án khu đô thị, khu nhà ở nhằm đảm bảo quyền, lợi ích hợp pháp của Nhà nước và nhà đầu tư”.
Về nội dung này, Bộ Xây dựng đã có công văn 270/BXD-QLN có ý kiến như sau:
Do kiến nghị của Ủy ban nhân tỉnh Bắc Ninh chưa nêu cụ thể vướng mắc khi xử lý chuyển tiếp đối với các dự án khu đô thị, dự án nhà ở là gì, vì vậy, Bộ Xây dựng chưa có cơ sở để trả lời, hướng dẫn cụ thể.
Hiện nay, việc thực hiện đầu tư xây dựng dự án khu đô thị, dự án nhà ở được điều chỉnh bởi các pháp luật khác nhau như pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng, pháp luật về đất đai, pháp luật về đầu tư, đấu thầu và các pháp luật khác có liên quan.
Đối với các nội dung xử lý chuyển tiếp trong lĩnh vực nhà ở thì tại khoản 2 Điều 198 của Luật Nhà ở năm 2023 và Điều 95 của Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở đã quy định cụ thể về xử lý chuyển tiếp đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở, dự án khu đô thị. Do đó, đề nghị Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Ninh nghiên cứu, đối chiếu quy định pháp luật về nhà ở và trường hợp cụ thể để thực hiện theo đúng quy định.
Đối với các nội dung khác, đề nghị Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Ninh nghiên cứu các quy định pháp luật hiện hành về xử lý chuyển tiếp trong các lĩnh vực đất đai, đầu tư, đấu thầu… để thực hiện theo quy định.
Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 270/BXD-QLN.