Giải đáp vướng mắc việc cho vay theo NQ số 02/NQ-CP của Chính phủ đối với Ngân hàng thương mại cổ phần phát triển nhà đồng bằng sông Cửu Long

Về đề nghị làm rõ khái niệm người có thu nhập thấp và đề nghị về tài sản đảm bảo là tài sản hình thành từ vốn vay: Các nội dung này được hướng dẫn tại văn bản số 1250/BXD-QLN ngày 25/6/2013 của Bộ Xây dựng và đã gửi tới Quý cơ quan.

Về ý kiến nêu tại điểm c, khoản 2 văn bản 1917A/NHN-QLRR: Theo quy định tại Điều 3 Thông tư 11/2013/TT-NNNN của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam và Điều 3 Thông tư số 07/2013/TT-BXD của Bộ Xây dựng về điều kiện được vay vốn để thuê, thuê mua và mua nhà ở xã hội; điều kiện được vay vốn để thuê, mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2, có giá bán dưới 15 triệu đồng/ m2 , đều quy định khách hàng thuộc đối tượng được vay vốn để thuê, thuê mua và mua nhà ở xã hội hoặc mua, thuê mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2, có giá bán dưới 15 triệu đồng/ m2 phải đã có hợp đồng thuê, thuê mua và mua nhà ở theo quy định của pháp luật. Quy định này nhằm quản lý chặt chẽ mục đích vay vốn hỗ trợ nhà ở, không được sử dụng vốn vay vào mục đích khác.

Trường hợp khách hàng khi có nhu cầu mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2, có giá bán dưới 15 triệu đồng/ m2 sau khi thực hiện đầy đủ các thủ tục xác nhận đối tượng và điều kiện để được mua, thuê, thuê mua và có thể đến Ngân hàng để tham khảo thêm thông tin về khả năng được vay vốn. Sau khi tham khảo với ngân hàng, khách hàng ký hợp đồng với chủ đầu tư và xuất trình hợp đồng với ngân hàng trước khi giải ngân.

Về ý kiến nêu tại điểm d, khoản 2 văn bản 1917A/NHN-QLRR: Theo quy định tại Điều 3 Thông tư 11/2013/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam và Điều 3 Thông tư số 07/2013/TT-BXD của Bộ Xây dựng thì khách hàng cá nhân vay để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội và thuê, mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70 m2, giá bán dưới 15.000.000 đồng/m2 đều phải có hợp đồng với chủ đầu tư. Trường hợp khách hàng A đã mua, sau đó tự chuyển nhượng lại cho khách hàng B mà không thông qua chủ đầu tư là không đúng với các quy định của pháp luật và không thuộc đối tượng được vay vốn.
 

Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 1385/BXD-QLN.