Để thúc đẩy công tác cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ, Bộ xây dựng đã đề xuất 5 nhóm giải pháp và cơ chế, chính sách chủ yếu. Cụ thể: Giải pháp công khai thu hút các nhà đầu tư có đủ năng lực tài chính và kinh nghiệm, có phương án tạm cư hợp lý nhất làm chủ đầu tư dự án.
Cho phép UBND cấp tỉnh được ban hành các cơ chế, chính sách theo thẩm quyền để khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia đầu tư, cải tạo; về giải pháp quy hoạch - kiến trúc, giao trách nhiệm cũng như phân cấp cụ thể cho chính quyền các địa phương trong việc tổ chức và phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng đối với các khu vực có chung cư cũ bị hư hỏng, cho phép được điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng nhằm bảo đảm tự cân đối về tài chính dự án; giải pháp về đất đai, trong đó cho phép các chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại các chung cư bị hư hỏng, xuống cấp được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với diện tích được giao để thực hiện dự án và được chuyển đổi mục đích sử dụng đất một phần dự án để phục vụ nhu cầu xây dựng công trình kinh doanh, dịch vụ phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; trong đó quy định cụ thể một số cơ chế ưu đãi về tài chính áp dụng; giải pháp về tài chính trong đó quy định cụ thể một số cơ chế ưu đãi về tài chính đối với các dự án cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ bị xuống cấp, hư hỏng; giải pháp bồi thường bố trí tạm cư và tái định cư trong quy định cụ thể cơ chế bồi thường, bố trí tái định cư đối với các tổ chức, cá nhân đang thuê hoặc có sở hữu nhà, công trình xây dựng cũng như có quyền sử dụng đất trong phạm vi dự án khi thực hiện việc phá dỡ các chung cư cũ để cải tạo, xây dựng lại.
Nguồn tin: Báo Xây dựng, số 37, ngày 08/05/2007