Chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây nhà ở tại dự án Khu nhà ở thương mại Phú Hồng Thịnh X, phường Bình An, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương

Mới đây, Bộ Xây dựng đã có công văn 2608/BXD-PTĐT gửi Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây nhà ở tại dự án Khu nhà ở thương mại Phú Hồng Thịnh X, phường Bình An, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Theo đó, dự án có quy mô 5,358 ha gồm 269 lô đất xây dựng nhà ở liền kề thuộc phường Bình An, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương; được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận cho Công ty TNHH bất động sản Phú Hồng Thịnh (sau đây viết tắt là Công ty) làm chủ đầu tư tại Công văn số 944/UBND-KTN ngày 12/3/2018; chấp thuận chủ trương đầu tư tại Công văn số 1467/UBND-KTN ngày 10/4/2018; UBND thị xã Dĩ An đã phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 938/QĐ-UBND ngày 03/4/2018; Công ty đã phê duyệt Dự án tại Quyết định số 06/2018/QĐ-PHT ngày 14/5/2018 (phần hạ tầng kỹ thuật) và số 12/QĐ-2018 ngày 18/9/2018 (phần công trình); UBND tỉnh Bình Dương cho phép Công ty được sử dụng đất tại phường Bình An để thực hiện Dự án tại Quyết định số 939/QĐ-UBND ngày 12/4/2018; Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đã cấp phép xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật tại Giấy phép xây dựng số 1560/GPXD ngày 17/5/2018. Theo báo cáo của UBND tỉnh Bình Dương tại Công văn số 4792/UBND-KTN, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho 269 lô đất thuộc Dự án.

Ý kiến cụ thể đối với khu vực được thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây nhà ở tại Dự án: Theo báo cáo của UBND tỉnh Bình Dương tại Công văn số 4792/UBND-KTN, hồ sơ Dự án gửi kèm gồm Biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng để đưa vào sử dụng và Biên bản khảo sát tiến độ triển khai thực hiện Dự án, Dự án đang xây dựng các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật thiết yếu, Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Bình Dương thực hiện một số nội dung sau:

Căn cứ vị trí, đặc điểm của Dự án, nhu cầu phát triển nhà ở và các quy định tại Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 của Chính phủ về quản lý đầu tư phát triển đô thị, Thông tư liên tịch số 20/2013/TTLT-BXD-BNV ngày 21/11/2013 của Bộ Xây dựng và Bộ Nội vụ hướng dẫn một số nội dung của Nghị định số 11/2013/NĐ-CP, các quy định của pháp luật về đất đai có liên quan xem xét, quyết định khu vực được thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây nhà ở tại Dự án theo thẩm quyền; không thực hiện chuyển sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây nhà ở đối với các lô đất trên tuyến đường đô thị ĐT 743A.

Chỉ đạo Sở Xây dựng, các cơ quan chức năng liên quan và Chủ đầu tư thống nhất lựa chọn các mẫu thiết kế nhà ở trong Dự án; giám sát chặt chẽ việc xây dựng nhà ở trong khu vực Dự án đảm bảo tuân thủ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, thiết kế đô thị và các mẫu nhà ở đã được phê duyệt.

Việc chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây nhà ở chỉ được tiến hành sau khi khu vực dự kiến thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã hoàn thành việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật thiết yếu (đường giao thông, các tuyến cấp điện, chiếu sáng, thông tin viễn thông, cấp thoát nước) theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt, đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực và cung cấp các dịch vụ thiết yếu cho người dân khi đến ở.

Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 2608/BXD-PTĐT.