Vừa qua, Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh ban hành Quyết định về ủy quyền Sở Xây dựng thực hiện các nhiệm vụ, quyền hạn trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản trên địa bàn Thành phố.
Theo đó, ủy quyền Sở Xây dựng thực hiện các nhiệm vụ, quyền hạn sau:
Về chuyển nhượng dự án bất động sản (toàn bộ hoặc một phần) theo pháp luật về kinh doanh bất động sản: Sở Xây dựng nhận hồ sơ đề nghị cho phép chuyển nhượng dự án bất động sản (toàn bộ hoặc một phần) của chủ đầu tư dự án;
Sở Xây dựng lấy ý kiến của Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, Sở Tư pháp, Cục Thuế Thành phố, Sở Giao thông vận tải, Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Thanh tra Thành phố, UBND quận, huyện, thành phố Thủ Đức nơi có dự án và các cơ quan có liên quan khác (nếu cần thiết).
Trên cơ sở đó, Sở Xây dựng tổ chức thẩm định hồ sơ đề nghị cho phép chuyển nhượng dự án bất động sản (toàn bộ hoặc một phần). Trường hợp dự án, phần dự án bất động sản không đủ điều kiện chuyển nhượng thì Sở Xây dựng có văn bản thông báo rõ lý do cho chủ đầu tư dự án. Trường hợp dự án, phần dự án bất động sản đủ điều kiện chuyển nhượng thì Sở Xây dựng trình UBND Thành phố xem xét, quyết định.
Về bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai: Sở Xây dựng tiếp nhận văn bản thông báo và hồ sơ của chủ đầu tư dự án về việc nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán, cho thuê mua. Sở Xây dựng kiểm tra về điều kiện của nhà ở đưa vào kinh doanh và trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua; trường hợp không đủ điều kiện phải nêu rõ lý do.
Về cấp giấy phép hoạt động sàn giao dịch bất động sản: Sở Xây dựng tiếp nhận hồ sơ của tổ chức, cá nhân thành lập sàn giao dịch bất động sản.
Sở Xây dựng kiểm tra hồ sơ, cấp Giấy phép hoạt động cho sàn giao dịch bất động sản. Sau khi cấp Giấy phép hoạt động, Sở Xây dựng báo cáo Bộ Xây dựng để đưa thông tin của sàn giao dịch bất động sản lên trang thông tin điện tử của Bộ Xây dựng.
Sở Xây dựng cấp lại Giấy phép hoạt động của sàn giao dịch bất động sản trong các trường hợp theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.
Sở Xây dựng ra quyết định thu hồi Giấy phép hoạt động, chấm dứt hoạt động, tạm ngừng hoạt động của sàn giao dịch bất động sản trong các trường hợp theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.
Sở Xây dựng quản lý, giám sát, kiểm tra hoạt động của sàn giao dịch bất động sản theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 60 của Luật Kinh doanh bất động sản.
Về đăng tải thông tin doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ tư vấn, dịch vụ quản lý bất động sản: Sở Xây dựng hướng dẫn và thực hiện đăng tải thông tin về doanh nghiệp của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ tư vấn, dịch vụ quản lý bất động sản trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.
UBND Thành phố giao Sở Xây dựng tổ chức thực hiện các công việc được ủy quyền phải tuân thủ quy định pháp luật chuyên ngành có liên quan đến lĩnh vực được ủy quyền và phù hợp với quy định tại văn bản quy phạm pháp luật do Hội đồng nhân dân, UBND Thành phố Hồ Chí Minh ban hành. Trong quá trình thực hiện, nếu có khó khăn, vướng mắc thì kịp thời báo cáo UBND Thành phố, cơ quan quản lý nhà nước cấp trên xem xét, giải quyết theo quy định.
Thời hạn thực hiện các nội dung được ủy quyền: Kể từ ngày ký Quyết định này đến ngày 31/12/2027.
Trường hợp hết thời hạn ủy quyền hoặc trong thời gian thực hiện nội dung ủy quyền nếu có điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung hoặc thay thế Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, Nghị định số 96/2024/NĐ-CP của Chính phủ, giao Sở Xây dựng nghiên cứu, tham mưu UBND Thành phố thời hạn, cơ chế ủy quyền mới thay thế thời hạn, cơ chế ủy quyền nêu trên.