Trao đổi thông tin liên quan đến điều chỉnh hợp đồng trong hoạt động xây dựng

1. Hợp đồng xây dựng được ký kết phù hợp với pháp luật về đầu tư xây dựng công trình là căn cứ cao nhất để các bên thanh toán, quyết toán hợp đồng.

2. Theo các quy định của pháp luật áp dụng cho hợp đồng xây dựng thì:

a) Việc điều chỉnh giá hợp đồng và các yếu tố chi phí phải được quy định trong hợp đồng đã được ký kết giữa chủ đầu tư và nhà thầu;

b) Việc áp dụng phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng phải phù hợp với tính chất công việc, loại giá hợp đồng và phải được các bên tham gia thỏa thuận ghi trong nội dung hợp đồng;

c) Việc điều chỉnh giá hợp đồng chỉ áp dụng trong thời gian thực hiện hợp đồng, bao gồm cả thời gian được gia hạn theo thỏa thuận trong hợp đồng;

3. Nguyên tắc áp dụng đơn giá xây dựng công trình trong lập dự toán, giá gói thầu:

Đơn giá xây dựng công trình áp dụng phải phù hợp với giá thị trường nơi xây dựng công trình, việc áp dụng Bộ đơn giá nào phải thực hiện theo quy định áp dụng của Bộ đơn giá đó và các văn bản hướng dẫn áp dụng của cơ quan có thẩm quyền quyết định ban hành Bộ đơn giá, phù hợp với quy định của pháp luật về đầu tư xây dựng công trình tương ứng với từng thời kỳ.

4. Công văn số 1148/BXD-KTXD ngày 17/06/2009 của Bộ Xây dựng gửi BQLDA đường Hồ Chí Minh là căn cứ trên Hồ sơ và Hợp đồng do BQLDA đường Hồ Chí Minh cung cấp theo nội dung yêu cầu và điều kiện cụ thể của công trình nên không thuộc đối tượng và phạm vi nghiên cứu của Dự án công trình Hồ chứa nước Tả Trạch tỉnh Thừa Thiên Huế.

5. Hợp đồng số 73/2010/HĐXD-TT ngày 21/01/2011 (do A86 cung cấp) thì thực hiện theo quy định tại Nghị định số 48/2010/NĐ-CP ngày 07/5/2010 của Chính phủ về hợp đồng trong hoạt động xây dựng và các văn bản pháp luật liên quan đến đầu tư xây dựng tương ứng với từng thời kỳ.

a) Hợp đồng số 73/2010/HĐXD-TT ngày 21/01/2011 ký sau ngày Thông tư số 09/2008/TT-BXD ngày 17/4/2009 của Bộ Xây dựng hướng dẫn điều chỉnh giá và hợp đồng xây dựng do biến động giá nguyên liệu, nhiên liệu và vật liệu xây dựng có hiệu lực, nên không thuộc đối tượng áp dụng của Thông tư số 09/2008/TT-BXD.

b) Theo quy định Điều 17 Nghị định số 48/2010/NĐ-CP ngày 07/5/2010 thì:

- Tạm ứng hợp đồng xây dựng là khoản kinh phí mà bên giao thầu ứng trước cho bên nhận thầu để triển khai thực hiện các công việc theo hợp đồng. Việc tạm ứng hợp đồng được thực hiện ngay sau khi hợp đồng xây dựng có hiệu lực và bên giao thầu đã nhận được bảo lãnh tiền tạm ứng (nếu có). Mức tạm ứng, thời điểm tạm ứng và việc thu hồi tạm ứng phải được các bên thỏa thuận trong hợp đồng.

- Mức tạm ứng tối thiểu đối với hợp đồng thi công xây dựng công trình (Hợp đồng số 73/2010/HĐXD-TT có giá hợp đồng như thỏa thuận tại khoản 2 Điều 15 là 72.299.000đồng) là 10% giá hợp đồng.

- Mức tạm ứng tối đa là 50% giá hợp đồng (như thỏa thuận tại điểm a, khoản 2 Điều 17 Hợp đồng số 73/2010/HĐXD-TT) phải được Người quyết định đầu tư cho phép.

Chủ đầu tư có trách nhiệm cùng với nhà thầu tính toán mức tạm ứng hợp lý, quản lý việc sử dụng vốn tạm ứng đúng mục đích, đúng đối tượng, có hiệu quả. Nghiêm cấm việc tạm ứng mà không sử dụng hoặc sử dụng vốn ứng không đúng mục đích. Trường hợp vốn tạm ứng chưa thu hồi nhưng không sử dụng hoặc sử dụng vào việc khác, chủ đầu tư có trách nhiệm thu hồi.

- Đối với việc sản xuất các cấu kiện, bán thành phẩm có giá trị lớn, một số vật liệu phải dự trữ theo mùa thì bên giao thầu, bên nhận thầu thoả thuận kế hoạch tạm ứng và mức tạm ứng để bảo đảm tiến độ thực hiện hợp đồng.
 

Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 16/BXD-KTXD.