Tại Điều 13, Nghị định 15/2021/NĐ-CP ngày 3/3/2021 quy định: "Việc thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi được thực hiện đối với toàn bộ dự án, từng dự án thành phần, từng công trình xây dựng hoặc một số công trình xây dựng theo giai đoạn thực hiện, phân kỳ đầu tư của dự án nhưng phải đảm bảo tính thống nhất, đồng bộ giữa các kết quả thẩm định và phù hợp với tiến độ dự án tại quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư của dự án"; Đồng thời tại khoản 8, Điều 1 Luật số 62/2020/QH14 ngày 17/6/2020 quy định: "Đối với các dự án còn lại, việc phân chia dự án thành phần do người quyết định đầu tư quyết định trước khi lập dự án hoặc khi quyết định đầu tư xây dựng, bảo đảm các yêu cầu nêu tại quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng hoặc quy định của pháp luật có liên quan (nếu có), trừ trường hợp luật có quy định khác". Từ các nội dung trên, Kính hỏi Bộ Xây dựng các nội dung như sau:
Câu hỏi 1. Đối với Dự án cụ thể cần lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng là Resort có quy mô 80 ha, thuộc đô thị loại II; trong đó Quyết định chủ trương đầu tư do UBND tỉnh cấp không phân chia dự án thành các dự án thành phần, Quy hoạch chi tiết được duyệt có phân chia phân kỳ đầu tư giai đoạn 1 đầu tư HTKT, các giai đoạn sau đầu tư các công trình kiến trúc. Như vậy khi lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng chủ đầu tư có được tự chia thành 02 dự án thành phần; lập báo cáo nghiên cứu khả thi cho từng dự án thành phần và trình cơ quan Nhà nước thẩm định phần HTKT riêng và phần kiến trúc riêng không cho từng dự án thành phần hay không.
Câu hỏi 2. Quyết định đầu tư xây dựng của Người Quyết định đầu tư là Quyết định gì, được lập vào thời điểm nào (trước khi trình cấp thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư hay sau khi được cấp thẩm quyền cấp chủ trương đầu tư hay trước khi lập Báo cáo nghiên cứu khả thi).