1. Về kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai
Tại các Điều 23, 24, 25, 26 và 27 của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 quy định về hoạt động kinh doanh bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai; không quy định về cho thuê nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai. Theo quy định tại khoản 2 Điều 3 và khoản 3 Điều 4 của Bộ luật Dân sự năm 2015, đối với các nội dung liên quan về giao dịch bất động sản không quy định trong Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 thì căn cứ, thực hiện theo quy định của Bộ luật Dân sự năm 2015 và pháp luật khác có liên quan (như đối với nhà ở xã hội thì thực hiện theo quy định của pháp luật nhà ở về đối tượng thuê nhà ở xã hội, hợp đồng giao dịch cho thuê nhà ở xã hội...).
2. Về việc chủ đầu tư dự án bất động sản thu tiền đặt cọc từ khách hàng
Các nội dung liên quan về việc chủ đầu tư dự án bất động sản thu tiền đặt cọc từ khách hàng được quy định tại khoản 4 Điều 17, điểm d khoản 4 và khoản 5 Điều 23, khoản 1 và khoản 2 Điều 25 của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.
Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS