Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 2081/BDN ngày 30/12/2022 của Ban Dân nguyện - Ủy ban Thường vụ Quốc hội chuyển đến kèm theo kiến nghị của cử tri Thành phố Hồ Chí Minh với nội dung kiến nghị: “Cử tri đề nghị giữ nguyên quy định của Luật Nhà ở 2014 quy định sở hữu nhà chung cư gắn liền với quyền sử dụng đất, theo đó công nhận quyền sở hữu nhà chung cư không có thời hạn gắn liền với quyền sử dụng đất ổn định lâu dài, hoặc công nhận sở hữu nhà chung cư có thời hạn gắn liền với quyền sử dụng đất có thời hạn, phù hợp với Hiến pháp và các quy định pháp luật hiện hành, phù hợp với Luật Nhà ở quy định “tại khu vực nội thị thuộc đô thị loại đặc biệt; đô thị loại 1 thì chủ yếu phát triển nhà chung cư” và phù hợp với tâm tư nguyện vọng của đa số người dân muốn sở hữu nhà chung cư không có thời hạn, để cho các chủ sở hữu nhà chung cư yên tâm, không làm phát sinh “tâm lý bất an” trong xã hội.”
Về nội dung này, ngày 29/9/2022 Bộ Xây dựng đã có văn bản số 4398/BXD-QLN trả lời đoàn đại biểu Quốc hội Thành phố Hồ Chí Minh, trong đó có nêu rõ các nội dung quy định về thời hạn sở hữu nhà chung cư trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi).
Hiện nay, sau khi tiếp thu ý kiến góp ý của các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan, Bộ Xây dựng cũng đã chỉnh sửa, hoàn thiện dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), trong đó có bổ sung quy định cụ thể, rõ ràng hơn về vấn đề sở hữu nhà chung cư, quy định rõ các trường hợp phá dỡ nhà chung cư để bảo đảm an toàn cho người sử dụng và bảo đảm các quyền lợi của các chủ sở hữu căn hộ nhà chung cư sau khi nhà chung cư bị phá dỡ. Mặt khác, dự thảo cũng có đề xuất 02 phương án, trong đó phương án 2 là giữ nguyên như hiện hành.
Trong thời gian tới, khi hoàn thiện dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) theo quy định của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật, Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục tổng hợp các ý kiến góp ý của các tổ chức, cá nhân về vấn đề sở hữu nhà chung cư, cân nhắc thận trọng, đảm bảo tính hợp hiến, tính thống nhất đồng bộ của quy định nêu trên với hệ thống pháp luật có liên quan để báo cáo cơ quan có thẩm quyền xem xét, quyết định trên nguyên tắc đảm bảo quyền, lợi ích hợp pháp, chính đáng của người dân tại các nhà chung cư thuộc diện cải tạo, phá dỡ xây dựng lại.
Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 458/BXD-QLN.