Bộ Xây dựng nhận được văn bản ngày 07/8/2020 của Công ty Cổ phần Xây dựng và Đầu tư Xuân Phú đề nghị cho ý kiến về việc bàn giao quỹ bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư.
Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng đã có công văn 4740/BXD-QLN có ý kiến như sau:
Theo quy định tại Điểm b Khoản 1 Điều 108 của Luật Nhà ở năm 2014 thì: “Đối với căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư mà chủ đầu tư giữ lại không bán, không cho thuê mua hoặc chưa bán, chưa cho thuê mua tính đến thời điểm bàn giao đưa nhà chung cư vào sử dụng, trừ phần diện tích thuộc sở hữu chung thì chủ đầu tư phải đóng 2% giá trị căn hộ, phần diện tích giữ lại; phần giá trị này được tính theo giá bán căn hộ có giá cao nhất của nhà chung cư đó.”
Như vậy, đối chiếu với quy định nêu trên, trường hợp chủ đầu tư giữ lại căn hộ, phần diện tích khác trong nhà chung cư mà không phải là diện tích thuộc sở hữu chung (do chủ đầu tư không bán, không cho thuê mua hoặc chưa bán, chưa cho thuê mua) tính đến thời điểm bàn giao đưa nhà chung cư vào sử dụng thì chủ đầu tư phải đóng 2% giá trị phần diện tích đó; phần giá trị này được tính theo giá bán căn hộ có giá cao nhất của nhà chung cư đó.
Nội dung chi tiết xem tệp đính kèm:
BXD_4740-BXD-QLN_30092020_signed.pdf
Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 4740/BXD-QLN.