1. Căn cứ các quy định tại Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 của Chính phủ về quản lý đầu tư phát triển đô thị, Thông tư liên tịch số 20/2013/TTLT-BXD-BNV ngày 21/11/2013 của Bộ Xây dựng và Bộ Nội vụ hướng dẫn một số nội dung của Nghị định số 11/2013/NĐ-CP;
Căn cứ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị Diên Phú, xã Diên Phú, thành phố Pleiku (Quyết định số 42/QĐ-UBND ngày 23/01/2007); Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 Khu tái định cư xã Trà Đa, thành phố Pleiku (Quyết định số 139/QĐ-UBND ngày 25/02/2004 của UBND tỉnh Gia Lai về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết phân lô Khu tái định cư tổ 21, phường Hoa Lư và Khu tái định cư xã Trà Đa, thành phố Pleiku); Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị và khu nhà ở Phú An thuộc Quy hoạch chi tiết khu đô thị Diên Phú, thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai (Quyết định số 2086/QĐ-UBND ngày 22/12/2016 của UBND thành phố Pleiku); Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị và khu dân cư Phượng Hoàng I thuộc Quy hoạch chi tiết phân lô khu tái định cư xã Trà Đa, thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai (Quyết định số 2087/QĐ-UBND ngày 22/12/2016 của UBND thành phố Pleiku) và hồ sơ dự án.
Bộ Xây dựng thống nhất nguyên tắc việc chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở đối với dự án Khu dân cư Phú An và Khu dân cư Phượng Hoàng I.
- Đối với dự án Khu dân cư Phú An: Đề nghị không áp dụng quy định tại Khoản 7 Điều 4 Nghị định số 11/2013/NĐ-CP đối với các lô đất tiếp giáp tuyến đường Trần Nhật Duật, đường quy hoạch D1 (được xác định tại Bản đồ phân khu công trình nhà ở, công trình công cộng, dịch vụ thương mại ki ốt kèm theo Quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc đô thị và khu nhà ở Phú An thuộc Quy hoạch chi tiết khu đô thị Diên Phú, thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai).
- Đối với dự án Khu dân cư Phượng Hoàng I: Đề nghị không áp dụng quy định tại Khoản 7 Điều 4 Nghị định số 11/2013/NĐ-CP đối với các lô đất tiếp giáp tuyến đường Lý Thường Kiệt: các lô đất từ D1 tới D11 và lô A2 (được xác định tại Mặt bằng tổng thể chia lô khu dân cư Phượng Hoàng I kèm theo công văn số 98/UBND-CNXD ngày 09/01/2017 của UBND tỉnh Gia Lai).
2. Khu vực được thực hiện chuyển quyền sử dụng đất phải được đầu tư các công trình hạ tầng thiết yếu, bao gồm: các công trình dịch vụ và các công trình hạ tầng kỹ thuật (đường giao thông, các tuyến cấp điện, chiếu sáng, thông tin viễn thông, cấp thoát nước) theo quy hoạch chi tiết; đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực trước khi thực hiện việc chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở; đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu cho người dân khi đến ở.
3. Trước khi xem xét, quyết định chuyển quyền sử dụng đất đã được đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở của 02 dự án Khu dân cư Phú An và Khu dân cư Phượng Hoàng I, đề nghị UBND tỉnh Gia Lai chỉ đạo Sở Xây dựng, Chủ đầu tư và các cơ quan liên quan lập, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 làm cơ sở quản lý đầu tư xây dựng dự án theo quy định pháp luật về xây dựng, quy hoạch đô thị hiện hành.
4. Đề nghị UBND tỉnh Gia Lai căn cứ các quy định tại Nghị định số 11/2013/NĐ-CP, Thông tư liên tịch số 20/2013/TTLT-BXD-BNV, các quy định của pháp luật về đất đai có liên quan và ý kiến nêu tại công văn này, xem xét, quyết định theo thẩm quyền khu vực thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở; giám sát người dân tự xây dựng nhà ở sau khi thực hiện việc chuyển quyền sử dụng đất theo đúng quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị và quy định quản lý kiến trúc, xây dựng được duyệt.
Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 414/BXD-PTĐT.