Bộ Xây dựng nhận được kiến nghị của cử tri tỉnh Vĩnh Long gửi tới trước kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa XV do Ban Dân nguyện chuyển đến với nội dung kiến nghị: “Cử tri đề xuất mở rộng đối tượng được mua nhà ở xã hội và cần có nhiều chính sách ưu đãi hỗ trợ người dân được vay vốn để mua nhà ở xã hội giúp cho người dân an cư yên tâm lao động sản xuất”.
Về vấn đề này, Bộ Xây dựng xin trả lời như sau:
1. Ngày 27/11/2023, Quốc hội đã thông qua Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 (có hiệu lực từ ngày 01/8/2024). Theo đó, đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội của Luật Nhà ở năm 2023 kế thừa Luật Nhà ở năm 2014, cơ bản bao hàm các đối tượng khó chủ động mua nhà ở nếu không có sự hỗ trợ của Nhà nước (Luật Nhà ở năm 2023 đã mở rộng từ 10 nhóm lên 12 nhóm đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội: Điều 76).
Đồng thời, Luật Nhà ở năm 2023 đã cắt giảm các điều kiện đối với người dân được hưởng chính sách ưu đãi, hỗ trợ được vay vốn để mua nhà ở xã hội, cụ thể:
- Các đối tượng theo quy định tại Điều 76 Luật nhà ở năm 2023 nếu thuê nhà ở xã hội thì không phải đáp ứng điều kiện về nhà ở và thu nhập;
- Các đối tượng mua và thuê mua nhà ở xã hội: chỉ cần đáp ứng về điều kiện nhà ở và thu nhập.
Như vậy, với việc cắt giảm các điều kiện nêu trên cũng đã mở rộng nhóm đối tượng được hưởng chính sách.
2. Thời gian vừa qua Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo các Bộ, ngành nghiên cứu có các nguồn vốn hỗ trợ, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, cụ thể như nguồn vốn 120.000 tỷ đồng theo Nghị quyết số 33/NQ-CP ngày 11/3/2023 của Chính phủ do các ngân hàng Thương mại chủ động cân đối và nguồn vốn ngân sách thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội. Đến nay đã có 36/63 UBND tỉnh có văn bản, công bố dự án đủ điều kiện vay vốn ưu đãi trên cổng thông tin điện tử (có 16 dự án đã ký hợp đồng tín dụng cho vay theo Chương trình 120.000 tỷ đồng với tổng mức cam kết cấp tín dụng là 4.200 tỷ đồng, dư nợ là 1.727 tỷ đồng).
Ngoài ra, Thủ tướng Chính phủ đã giao Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam nghiên cứu, đề xuất nguồn vốn tín dụng ưu đãi để Ngân hàng Chính sách xã hội cho vay mua, thuê mua, xây dựng, cải tạo, sửa chữa nhà ở để thực hiện chính sách xã hội.
Hiện nay, Bộ Xây dựng đang tổng hợp ý kiến của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Ngân hàng Chính sách Xã hội và Bộ Tài chính hoàn thiện báo cáo Thủ tướng Chính phủ.
Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 7101/BXD-QLN.