Điều chỉnh giá thuê nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước

Tại khoản 2 Điều 17 của Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30/6/2019 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng có quy định: Vđ là toàn bộ chi phí hợp lý trước thuế để thực hiện đầu tư xây dựng công trình nhà ở xã hội (bao gồm các chi phí được phân bổ cho công trình nhà ở xã hội) theo quy định của pháp luật về quản lý đầu tư xây dựng công trình, được phân bổ hàng năm cho 01m2 sử dụng nhà ở theo nguyên tắc bảo toàn vốn. Vđ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như chi phí phân bổ vào công trình, thời gian thu hồi vốn, phương thức thanh toán bảo tồn vốn...

Theo quy định thì giá thuê nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước bao gồm: chi phí đầu tư xây dựng nhà ở, chi phí bảo trì, thuế giá trị gia tăng; không bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, chi phí quản lý vận hành. Việc xác định lại giá thuê nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước đã được đưa vào sử dụng nhiều năm phải căn cứ vào tình hình thực tế, từng điều kiện cụ thể, chi phí đầu tư xây dựng mới, giá trị đã được thu hồi hàng năm, thời hạn thu hồi vốn, trượt giá đồng tiền và các quy định của pháp luật có liên quan để xác định giá trị thu hồi vốn còn lại, làm cơ sở để xác định lại giá thuê nhà ở xã hội thuộc sở hữu nhà nước vừa bảo đảm yêu cầu của chính sách nhà ở xã hội vừa bảo đảm thu hồi vốn của nhà nước. Đối với các kiến nghị nêu trong công văn số 4847/SXD-QLN của Sở Xây dựng Thành phố Đà Nẵng, Bộ Xây dựng sẽ nghiên cứu trong quá trình xây dựng hoặc sửa đổi bổ sung văn bản quy phạm pháp luật.

Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 203/BXD-QLN.