Hướng dẫn Sở Xây dựng tỉnh Lạng Sơn cấp giấy phép xây dựng

Dự án khu đô thị mới và khu nhà ở gồm nhiều dự án thành phần do các chủ đầu tư thứ phát phê duyệt. UBND tỉnh khi phê duyệt các dự án khu đô thị mới, khu nhà ở chỉ bao gồm các công trình hạ tầng kỹ thuật. Do vậy, các công trình hạ tầng kỹ thuật thuộc dự án khu đô thị mới khu nhà ở được UBND tỉnh phê duyệt thì được miễn giấy phép xây dựng, các dự án thành phần khác do các chủ đầu tư thứ phát phê duyệt thì phải xin giấy phép xây dựng theo quy định tại Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ về Cấp giấy phép xây dựng (sau đây viết tắt là Nghị định 64/CP).

Việc cấp giấy phép xây dựng tạm cho các công trình thuộc các khu vực phố cũ mà Sở Xây dựng đề nghị tại văn bản này được thực hiện theo điểm b khoản 2 Điều 6 Nghị định 64/CP và Điều 9 Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng hướng dẫn chi tiết một số nội dung của Nghị định 64/CP.

Khoản 1 Điều 28 của Nghị định 64/CP chỉ nêu các quy định trước đây của Chính phủ, các Bộ và địa phương về giấy phép xây dựng trái với Nghị định này đều bãi bỏ. Như vậy, những quy định của pháp luật khác có liên quan mà không trái với Nghị định 64/CP thì vẫn được áp dụng.

Hiện nay, Bộ Xây dựng đang tiến hành soạn thảo Thông tư hướng dẫn Nghị định 15/2013/NĐ-CP ngày 06/02/2013 của Chính phủ về Quản lý chất lượng công trình, trong đó có quy định về phân cấp công trình.

Việc quy định :” Công trình xây dựng dân dụng cấp đặc biệt….phải có thiết kế tầng hầm theo yêu cầu của đồ án quy hoạch đô thị….”, như vậy, việc có thiết kế tầng hầm hay không là thực hiện theo đồ án quy hoạch đô thị.
 

Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 1412/BXD-HĐXD.