Hướng dẫn Sở Xây dựng Đà Nẵng xử lý nhà ở xây dựng sai thiết kế được duyệt gây tranh chấp

Theo các quy định của Luật Xây dựng và Khoản 1 Điều 4 Thông tư số 24/2009/TT-BXD ngày 22/7/2009 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết thi hành một số nội dung của Nghị định số 23/2009/NĐ-CP ngày 27/2/2009 của Chính phủ thì việc “mở cửa đi mặt bên công trình” không thuộc các trường hợp xây dựng sai nội dung giấy phép xây dựng thì không xử phạt hành chính. Tuy nhiên, theo quy định về quản lý xây dựng theo giấy phép xây dựng thì khi cần thay đổi thiết kế chủ đầu tư phải báo cáo cơ quan cấp giấy phép xây dựng.

Việc mở cửa đi tại mặt bên công trình không tuân thủ quy định về khoảng lùi xây dựng nêu tại mục 2.8.10 và mục 2.8.11 Quy chuẩn quy hoạch xây dựng QCXDVN 01:2008. Trường hợp “ lối đi chung” nêu tại văn bản số 956/SXD-TTS ngày 29/3/2013 của Sở Xây dựng Đà Nẵng thuộc quyền sở hữu riêng của các hộ liền kề thì khi cần sử dụng theo lối đi này phải thực hiện theo quy định của Luật dân sự. Trường hợp “lối đi chung” thuộc sở hữu chung của khu vực thì việc mở cửa đi ra lối chung cần tuân thủ quy định về khoảng lùi xây dựng theo quy định.
 

Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 1304/BXD-TTr.