Ngày 17/12, Bộ Xây dựng đã có công văn 2947/BXD-PTĐT gửi Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng về việc chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng để người dân tự xây dựng nhà ở.
Căn cứ Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thành phố Hải Phòng đến năm 2025 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1448/QĐ-TTg ngày 16/9/2009, các quy định tại Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 của Chính phủ về quản lý đầu tư phát triển đô thị, Thông tư liên tịch số 20/2013/TTLT-BXD-BNV ngày 21/11/2013 của Bộ Xây dựng và Bộ Nội vụ hướng dẫn một số nội dung của Nghị định số 11/2013/NĐ-CP, đề nghị UBND thành phố Hải Phòng rà soát tổng thể các dự án có chủ trương chuyển quyền sử dụng đất đã được đầu tư xây dựng hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở trong phạm vi Quy hoạch chung xây dựng đô thị trên địa bàn thành phố Hải Phòng, cập nhật các dự án đủ điều kiện triển khai vào Chương trình phát triển đô thị, khu vực phát triển đô thị dự kiến thành lập và kế hoạch thực hiện khu vực phát triển đô thị có liên quan trước khi quyết định chuyển quyền sử dụng đất theo quy định.
Việc chuyển quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở chỉ được tiến hành sau khi khu vực dự kiến thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã hoàn thành việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật thiết yếu (đường giao thông, các tuyến cấp điện, chiếu sáng, thông tin viễn thông, cấp thoát nước) theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt, đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực.
Ý kiến cụ thể đối với Dự án Khu vui chơi giải trí, thể thao văn hóa, du lịch sinh thái Quang Minh, xã Thủy Sơn, huyện Thủy Nguyên, thành phố Hải Phòng (gọi tắt là Dự án):
Dự án nằm trong Điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Hải Phòng, đã có Quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án được duyệt (Quyết định 246/QĐ-UBND ngày 21/02/2011 của UBND thành phố Hải Phòng); điều chỉnh quy hoạch chi tiết của dự án (Quyết định 704/QĐ-UBND ngày 12/02/2015 của UBND huyện Thủy Nguyên sau khi được UBND thành phố Hải Phòng đồng ý tại Công văn số 9513/UBND-QH ngày 05/12/2014) và đã được điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết (Quyết định 1734/QĐ-UBND ngày 11/5/2015 của UBND huyện Thủy Nguyên) kèm theo điều lệ quản lý xây dựng, quy định quản lý theo đồ án quy hoạch, hồ sơ dự án cơ bản đủ điều kiện để cho ý kiến.
Bộ Xây dựng chỉ xem xét, cho ý kiến đối với điện tích đất ở thuộc dự án đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ đầu tư dự án (theo danh mục giấy chứng nhận quyền sử dụng đất kèm theo Văn bản số 4144/UBND-XD ngày 29/10/2015) với tổng diện tích: 41.152,0 m2.
Do dự án nằm tại khu vực ngoại thành của thành phố Hải Phòng, điều kiện phát triển đô thị còn hạn chế, Bộ Xây dựng cơ bản thống nhất với đề xuất của UBND thành phố Hải Phòng. Ngoài ra đối với các lô đất có vị trí tại mặt tiền của các tuyến đường có mặt cắt 3-3 (chỉ giới đường đỏ 21,25m) và tuyến đường có mặt cắt 6-6 (chỉ giới đường đỏ 29,0m) xác định tại bản vẽ ký hiệu số QHCT: 06 (Kèm theo Quyết định số 704/QĐ-UBND ngày 12/02/2015), đây là tuyến đường có tác động đến cảnh quan chính của dự án và khu công viên, vì vậy đề nghị UBND thành phố Hải Phòng cân nhắc xem xét, quyết định theo thẩm quyền việc chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở, đảm bảo quản lý chặt chẽ, thống nhất về kiến trúc cảnh quan đô thị.
UBND thành phố Hải Phòng chỉ đạo Sở Xây dựng Hải Phòng, các cơ quan chức năng của địa phương và chủ đầu tư dự án tiếp tục triển khai phần còn lại của dự án để đảm bảo đầu tư đồng bộ hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch, giám sát việc người dân xây dựng nhà ở sau khi đã thực hiện việc chuyển quyền sử dụng đất theo đúng quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị đã được phê duyệt, đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu cho người dân khi đến ở.
Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 2947/BXD-PTĐT.