Bộ Xây dựng vừa có công văn 726/BXD-TTr gửi Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai hướng dẫn xác định thẩm quyền xử lý đơn vị môi giới bất động sản.
Theo đó, Khoản 1 Điều 58 Luật Xử lý vi phạm hành chính năm 2012 (sửa đổi năm 2020) quy định về lập biên bản vi phạm hành chính: “1. Khi phát hiện hành vi vi phạm hành chính thuộc lĩnh vực quản lý của mình, người có thẩm quyền đang thi hành công vụ phải kịp thời lập biên bản vi phạm hành chính, trừ trường hợp xử phạt không lập biên bản quy định tại khoản 1 Điều 56 của Luật này”.
- Khoản 1 Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 quy định: “1. Kinh doanh bất động sản là hoạt động nhằm mục đích tìm kiếm lợi nhuận thông qua việc bỏ vốn để tạo lập nhà ở, công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản để bán, chuyển nhượng; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng; cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản; chuyển nhượng dự án bất động sản; kinh doanh dịch vụ bất động sản”.
- Khoản 4 Điều 81 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 quy định trách nhiệm của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh:
“a) Thực hiện chức năng quản lý nhà nước đối với kinh doanh bất động sản trong phạm vi của địa phương;
b) Quản lý hành nghề môi giới bất động sản, hoạt động của sàn giao dịch bất động sản, môi giới bất động sản và dịch vụ bất động sản khác trong phạm vi của địa phương;...
e) Thanh tra, kiểm tra, giải quyết khiếu nại, tố cáo và xử lý vi phạm pháp luật về kinh doanh bất động sản trên địa bàn theo thẩm quyền; tổ chức kiểm tra, rà soát các dự án kinh doanh bất động sản trong phạm vi của địa phương…”.
Đề nghị Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai căn cứ các quy định nêu trên, nghiên cứu thực hiện theo quy định.
Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 726/BXD-TTr