Ngày 26/9/2024, Bộ Xây dựng đã có công văn 5494/BXD-QHKT gửi UBND tỉnh Hà Tĩnh góp ý kiến đối với đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng khu thương mại, dịch vụ, du lịch và thể thao phía Tây Nam huyện Thạch Hà, tỉnh Hà Tĩnh (viết tắt là Đồ án quy hoạch).
Về cơ sở và sự phù hợp quy định của pháp luật: Dự án Khu thương mại, dịch vụ, du lịch và thể thao phía Tây Nam huyện Thạch Hà được xác định là một trong các dự án kêu gọi đầu tư (Phụ lục XVII) Quy hoạch tỉnh Hà Tĩnh đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1363/QĐ-TTg ngày 08/11/2022.
Chức năng sử dụng đất khu vực lập quy hoạch chưa phù hợp với chức năng sử dụng đất (đất rừng) tại Quy hoạch xây dựng vùng huyện Thạch Hà đến năm 2035 tầm nhìn đến năm 2050 được UBND tỉnh Hà Tĩnh phê duyệt tại Quyết định số 1579/QD-UBND ngày 22/5/2020.
Theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 28 của Luật số 35/2018/QH14 sửa đổi, bổ sung một số điều của 37 luật có liên quan đến quy hoạch, sửa đổi, bổ sung khoản 25 Điều 3 Luật Xây dựng năm 2014 quy định: “Khu chức năng bao gồm khu kinh tế, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao; khu du lịch; khu nghiên cứu, đào tạo; khu thể dục thể thao”. Do đó, cơ quan tổ chức lập Đồ án quy hoạch cần bổ sung quyết định của cấp có thẩm quyền đối với việc xác định khu vực lập Đồ án quy hoạch là khu chức năng (khu du lịch, khu thể dục thể thao) cấp tỉnh đảm bảo cơ sở, căn cứ pháp lý theo quy định của pháp luật xây dựng.
Bộ Xây dựng lưu ý một số nội dung trong quá trình bổ sung, hoàn thiện Đồ án quy hoạch như:
Rà soát quy mô lập Đồ án quy hoạch phù hợp với Nhiệm vụ quy hoạch đã được UBND tỉnh Hà Tĩnh phê duyệt tại Quyết định số 2557/QĐ-UBND ngày 05/10/2023.
Theo bảng tổng hợp hiện trạng sử dụng đất trong thuyết minh Đồ án quy hoạch, khu vực lập quy hoạch chủ yếu là đất rừng sản xuất (khoảng 98%) do đó đề nghị UBND tỉnh Hà Tĩnh lấy ý kiến của Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn việc chuyển mục đích sử dụng đất rừng trong Đồ án quy hoạch tuân thủ pháp luật về lâm nghiệp và pháp luật có liên quan, lưu ý thực hiện nghiêm Kết luận số 61-KL/TW ngày 17/8/2023 của Ban Bí thư về tiếp tục thực hiện Chỉ thị số 13-CT/TW, ngày 12/01/2017 của Ban Bí thư về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác quản lý, bảo vệ và phát triển rừng và các văn bản quy phạm pháp luật có liên quan.
Đồ án quy hoạch dự kiến bố trí quỹ đất 154,59 ha là đất rừng (chiếm 35,78% khu vực lập quy hoạch) gồm đất nhóm nhà ở, đất công trình hạ tầng xã hội (văn hóa, y tế, trường mầm non, trường tiểu học, trường THCS…), đất đường giao thông… đáp ứng nhu cầu của 5.580 người (tương đương khoảng 1 đơn vị ở). Các thành phần đất nêu trên thuộc các loại đất xây dựng đô thị theo Quy chuẩn về quy hoạch xây dựng QCVN 01:2021/BXD, do đó việc định hướng chức năng đất ở đô thị gắn với sân golf tại Đồ án quy hoạch là chưa có cơ sở.
Cơ quan tổ chức lập quy hoạch cần tuân thủ các yêu cầu quy định tại Điều 13 Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng; đảm bảo các nội dung, quy cách thể hiện Đồ án quy hoạch đảm bảo tuân thủ Thông tư số 04/2022/TT-BXD ngày 24/10/2022 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định về hồ sơ của nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị và quy hoạch xây dựng khu chức năng.
Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 5494/BXD-QHKT.