Hướng dẫn về chi phí quản lý dự án

Hiện nay Ban Quản lý dự án huyện Mường Lát đang là chủ đầu tư của một số dự án. Theo Thông tư số 09/2024/TT-BXD ngày 30/8/2024 thì trường hợp chủ đầu tư sử dụng tư cách pháp nhân của mình và bộ máy chuyên môn trực thuộc có đủ điều kiện, năng lực để trực tiếp quản lý dự án (không thuê tổ chức tư vấn tham gia quản lý dự án) theo hình thức chủ đầu tư tổ chức thực hiện quản lý dự án tại Nghị định quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng của Chính phủ thì chi phí quản lý dự án xác định theo định mức ban hành tại Bảng 1.1 kèm theo Thông tư này và điều chỉnh với hệ số k = 0,8. Vậy tôi muốn hỏi, đối với ban quản lý dự án chuyên nghành, ban quản lý dự án khu vực thì áp dụng hệ số điều chỉnh là 0,8 hay 1?

Xác nhận điều kiện thu nhập cho người đăng ký thuê, thuê mua nhà ở xã hội

"Trường hợp người thu nhập thấp tại khu vực đô thị không có hợp đồng lao động, nếu là người độc thân thì thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng, nếu đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng. Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận, Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện việc xác nhận điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề tính từ thời điểm đối tượng nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội".

Tôi là lao động tự do, không có hợp đồng lao động. Khi ra xã xác nhận điều kiện về thu nhập thì xã không xác nhận cho với lý do là không có cơ sở để chứng minh thu nhập của tôi. UBND xã cũng không nắm rõ quy trình, cách thức thực hiện. Vậy, có hướng dẫn cụ thể nào cho người dân không?

Chi phí lập quy hoạch xây dựng chi tiết

Điều 5 Nghị định số 10/2021/NĐ-CP ngày 09/02/2021 của Chính phủ quy định nội dung tổng mức đầu tư, tuy nhiên trong đó không bao gồm chi phí lập quy hoạch xây dựng chi tiết.

Vậy tôi cho hỏi, khi được giao chủ đầu tư dự án đầu tư công, cần lập quy hoạch xây dựng chi tiết để thực hiện dự án thì thực hiện như thế nào để bảo đảm điều kiện lựa chọn nhà thầu lập quy hoạch chi tiết?

Thẩm tra, quyết toán chi phí giám sát thi công

Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực (đơn vị sự nghiệp công lập) được giao làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng, trong đó: chủ đầu tư tự thực hiện giám sát thi công xây dựng công trình.

Theo Khoản 6 Điều 44 Nghị định số 99/2021/NĐ-CP ngày 11/11/2021:

“6. Thẩm tra chi phí tư vấn đầu tư xây dựng công trình và các chi phí khác:

a) Đối với các khoản chi phí tư vấn và chi phí khác tính theo định mức tỷ lệ phần trăm: kiểm tra các điều kiện quy định trong việc áp dụng định mức tỷ lệ để xác định giá trị chi phí của từng loại công việc;

b) Đối với các khoản chi phí tư vấn và chi phí khác tính theo dự toán chi tiết được duyệt: đối chiếu giá trị đề nghị quyết toán với dự toán được duyệt để đánh giá mức độ hợp lý, hợp lệ của các khoản chi phí…”.

Xin được hỏi, chi phí giám sát thi công xây dựng được thẩm tra, quyết toán theo định mức tỷ lệ của dự toán chi phí xây dựng hay theo định mức tỷ lệ của chi phí xây dựng thực tế được nghiệm thu hoàn thành?

Hợp đồng xây dựng

Xin hỏi: “Trong cùng một công trình nhưng có 02 gói thầu và 02 hợp đồng khác nhau. Hợp đồng thứ nhất ký năm 2018; Hợp đồng thứ hai ký năm 2020. Sau khi hoàn thành nghiệm thu đưa vào sử dụng chúng tôi có thể gộp hai hợp đồng trên thành một hợp đồng tổng được không? Nếu được thì căn cứ theo quy định nào? 

Sử dụng vật liệu xây không nung trên địa bàn thành phố Cần Thơ

Theo thông tư số 07/2024/TT-BXD ngày 27/08/2024 của Bộ xây dựng về việc Bãi bỏ một số văn bản quy phạm pháp luật bo Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành hoặc liên tịch ban hành thì Thông tư số 13/2017/TT-BXD ngày 08/12/2017 của Bộ trưởng Bộ xây dựng quy định sử dụng vật liệu không trong các công trình xây dựng đã không còn hiệu lực. Vậy đối với các dự án chuẩn bị đầu tư hiện tại sử dụng vốn ngân sách Nhà nước có bắt buộc sử dụng gạch không nung không hay sử dụng gạch nung truyền thống.