Tin địa phương
 
Đơn giản hóa cấp giấy phép xây dựng
7/22/19 1:55 PM

Hiện trung bình cứ 5 năm, dân số thành phố Hồ Chí Minh tăng thêm 1 triệu người, gây áp lực rất lớn về vấn đề nhà ở. Đơn giản hóa thủ tục cấp giấy phép xây dựng nhà ở, đặc biệt là nhà cao tầng (chung cư) sẽ tạo điều kiện để doanh nghiệp phát triển mạnh loại hình nhà ở này.

Diện tích của quận 4 của thành phố Hồ Chí Minh chỉ khoảng 4km² nhưng dân số hiện trên 200.000 người. Vài năm trở lại đây, quận 4 đã đẩy mạnh chỉnh trang đô thị. Theo đó, nhiều khu nhà ở riêng lẻ, nhà tạm bợ đã “nhường chỗ” cho các tòa nhà chung cư khang trang, hiện đại. Tuy nhiên, nhu cầu về nhà chung cư của cư dân trên địa bàn quận còn rất lớn. Đây cũng chính là nhu cầu chung của người dân thành phố Hồ Chí Minh khi tốc độ tăng dân số rất nhanh.

Theo kiến trúc sư Trần Khánh Trung, Chủ nhiệm Câu lạc bộ Kiến trúc xanh thành phố Hồ Chí Minh, khoảng một thập kỷ trở lại đây, khi nhà chung cư phát triển mạnh, người dân thành phố đã thay đổi quan niệm về loại hình nhà ở, dần chuyển sang nhà ở cao tầng thay thế nhà phố, nhà thấp tầng nói chung. Tuy nhiên, do thủ tục hành chính phức tạp và kéo dài, tốc độ xây dựng chung cư vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu.

Theo UBND thành phố Hồ Chí Minh, diện tích bình quân nhà ở tăng thêm hằng năm giai đoạn 2016-2020 khoảng 8,3 triệu mét vuông/năm, dự báo giai đoạn 2021-2025 tăng bình quân 9,5 triệu mét vuông/năm và giai đoạn 2026-2030 tăng bình quân 9,8 triệu mét vuông/năm. Chính vì vậy, thành phố đang định hướng bảo đảm phát triển khoảng 80.000 căn nhà/năm cho người dân, trong đó ưu tiên phát triển nhà ở cao tầng nhằm tiết kiệm và phát huy tối đa giá trị quỹ đất. Để thực hiện điều này, thành phố đang đẩy mạnh cải cách hành chính trong lĩnh vực thu hút đầu tư xây dựng nhà ở.

Tuy nhiên, để tiến hành một dự án đầu tư phát triển nhà ở (trong đó có nhà chung cư), chủ đầu tư phải hoàn thiện 8 giai đoạn trước khi có thể khởi công xây dựng công trình: Tiến hành đăng ký đầu tư; tiếp nhận thông tin và chỉ tiêu quy hoạch; thủ tục công nhận chủ đầu tư; tiến hành quy hoạch chi tiết 1/500; thủ tục chấp thuận đầu tư; thủ tục thẩm định và phê duyệt dự án; nhận quyết định giao (cho thuê) đất và cuối cùng là cấp giấy phép xây dựng. Thời gian thực hiện các giai đoạn trên cần đến 400-500 ngày làm việc.

Nói về quy trình này, ở góc độ doanh nghiệp, ông Nguyễn Văn Đực, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Địa ốc Xanh cho biết, thủ tục cấp giấy phép xây dựng là khâu cuối cùng và rất quan trọng để chủ đầu tư tiến hành xây dựng dự án. Để có được giấy phép xây dựng, doanh nghiệp phải “gõ cửa” 4 sở và 1 ngành (Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng, Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Sở Tài chính, Cục Thuế thành phố)... Thời gian này có thể kéo dài.

Ông Lê Hòa Bình, Giám đốc Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh cho biết, riêng thủ tục cấp giấy phép xây dựng, hiện sở đang áp dụng quy trình “một cửa liên thông”. Theo đó, sau khi hoàn tất các thủ tục pháp lý có liên quan, chủ đầu tư nộp hồ sơ cùng lúc cho 3 thủ tục gồm: Thẩm định thiết kế cơ sở, thẩm định thiết kế kỹ thuật và cấp giấy phép xây dựng tại Sở Xây dựng. Sau đó, cơ quan này sẽ làm đầu mối liên hệ các sở, ngành khác để lấy ý kiến và cấp giấy phép xây dựng cho chủ đầu tư. Việc này sẽ giảm được 80 ngày làm việc.

Để cải cách hành chính trong cấp giấy phép xây dựng triệt để hơn, Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh sẽ nghiên cứu, rà soát lại quy trình để kiến nghị Bộ Xây dựng giảm từ ba bước trong cấp giấy phép xây dựng dự án nhà ở hiện nay còn một bước duy nhất là cấp giấy phép xây dựng.


Theo Hà Nội mới


Các bài mới
Các bài đã đăng

LIÊN KẾT WEBSITE