Thực hiện quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng nhà chung cư

Thứ ba, 30/03/2021 16:01
Từ viết tắt Xem với cỡ chữ

Ngày 30/3/2021, Bộ Xây dựng đã có công văn 1031/BXD-QLN gửi Ban Quản trị tòa nhà The Garden Hill hướng dẫn việc thực hiện quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng nhà chung cư.

Theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 100 của Luật Nhà ở 2014 thì hệ thống cấp nước sinh hoạt trong nhà chung cư là thuộc phần sở hữu chung của nhà chung cư; đồng thời tại Điều 85 của Luật Nhà ở 2014 cũng đã quy định về trách nhiệm bảo hành của chủ đầu tư, thời hạn bảo hành và các nội dung bảo hành.

Tại khoản 3 Điều 11 của Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư số 02/2016/TT-BXD ngày 15/2/2016 của Bộ Xây dựng (Quy chế 02) quy định: việc bảo trì các thiết bị thuộc phần sở hữu chung của nhà chung cư phải do các đơn vị có năng lực thực hiện theo quy trình do nhà cung cấp thiết bị lập.

Do vậy, đề nghị Ban quản trị nhà chung cư căn cứ vào quy định của Luật Nhà ở 2014, Quy chế 02 và các thỏa thuận trong hợp đồng đã ký để xác định cụ thể quyền và trách nhiệm của chủ đầu tư trong việc bảo hành đối với hệ thống cấp nước sinh hoạt. Trường hợp hết thời hạn bảo hành thì Ban quản trị báo cáo Hội nghị nhà chung cư để xem xét, quyết định sử dụng kinh phí bảo trì để thực hiện việc bảo trì đối với hệ thống này theo đúng quy định của pháp luật về nhà ở.

Trong quá trình thực hiện các quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng nhà chung cư, nếu có khó khăn, vướng mắc thì đề nghị Ban Quản trị nhà liên hệ với Sở Xây dựng TP. Hà Nội để được hướng dẫn, giải quyết theo thẩm quyền.

Nội dung chi tiết xem tệp đính kèm:
BXD_1031-BXD-QLN_30032021_signed.pdf
 

Trung tâm Thông tin
Nguồn: Công văn 1031/BXD-QLN.

Tìm theo ngày :

Đánh giá

(Di chuột vào ngôi sao để chọn điểm)