Nhằm giảm bớt tình trạng giá BĐS bị đẩy lên cao, người dân khó tiếp cận với nhà ở. Cũng như bảo đảm những điều kiện phù hợp với quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội của địa phương và quốc gia, tuân thủ quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị, kế hoạch triển khai khu vực phát triển đô thị. Nghị định 11/2013/NĐ-CP ra đời với kỳ vọng góp phần lập lại trật tự trong quản lý đầu tư và phát triển đô thị, tránh phát triển đô thị không có quy hoạch và kế hoạch như hiện nay.