Chuyên môn phù hợp để cấp chứng chỉ hành nghề quản lý dự án

Áp dụng định mức công tác cạo bỏ lớp vôi, sơn cũ mã hiệu SA.11800

Định mức dự toán sửa chữa và bảo dưỡng công trình xây dựng Phụ lục VI kèm theo Thông tư số: 12/2021/TT-BXD ngày 31/8/2021 chương I. Công tác phá dỡ, tháo dỡ, làm sạch bộ phận, kết cấu công trình Mã SA.11800 cạo bỏ lớp vôi, sơn cũ (đối với lớp sơn không có phần cạo bở trên tường cột, trụ, xà dầm, trần) nhưng trong đơn giá của tỉnh có (Cạo bỏ lớp vôi, sơn cũ trên bề mặt - tường, trụ, cột, xà dầm, trần) có đúng luật không?

Chuyển nhượng dự án bất động sản

Điểm g Khoản 1 Điều 40 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định điều kiện chuyển nhượng dự án bất động sản là "Dự án còn trong thời hạn thực hiện". Tôi muốn nhận chuyển nhượng một phần dự án mà phần dự án này đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thời hạn ghi trong giấy đến năm 2066. Đồng thời tại khoản 1 Điều 27 Nghị định 31/2021/NĐ-CP của Chính phủ về quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư như sau: ”Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư theo quy định tại các khoản 1 và 2 Điều 44 Luật Đầu tư được tính từ ngày nhà đầu tư được cấp Quyết định chấp thuận nhà đầu tư, Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần đầu. Đối với dự án đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất thì thời hạn hoạt động của dự án được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất.” Theo quy định nêu trên thì cho tôi hỏi nội dung quy định của Điểm g Khoản 1 Điều 40 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 trong trường hợp này thì thời hạn thực hiện của phần dự án tôi muốn nhận chuyển nhượng là căn cứ vào thời hạn trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay trong Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư của UBND tỉnh?

Xác nhận điều kiện thu nhập cho người đăng ký thuê, thuê mua nhà ở xã hội

"Trường hợp người thu nhập thấp tại khu vực đô thị không có hợp đồng lao động, nếu là người độc thân thì thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng, nếu đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng. Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận, Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện việc xác nhận điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề tính từ thời điểm đối tượng nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội".

Tôi là lao động tự do, không có hợp đồng lao động. Khi ra xã xác nhận điều kiện về thu nhập thì xã không xác nhận cho với lý do là không có cơ sở để chứng minh thu nhập của tôi. UBND xã cũng không nắm rõ quy trình, cách thức thực hiện. Vậy, có hướng dẫn cụ thể nào cho người dân không?

Thẩm tra, quyết toán chi phí giám sát thi công

Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực (đơn vị sự nghiệp công lập) được giao làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng, trong đó: chủ đầu tư tự thực hiện giám sát thi công xây dựng công trình.

Theo Khoản 6 Điều 44 Nghị định số 99/2021/NĐ-CP ngày 11/11/2021:

“6. Thẩm tra chi phí tư vấn đầu tư xây dựng công trình và các chi phí khác:

a) Đối với các khoản chi phí tư vấn và chi phí khác tính theo định mức tỷ lệ phần trăm: kiểm tra các điều kiện quy định trong việc áp dụng định mức tỷ lệ để xác định giá trị chi phí của từng loại công việc;

b) Đối với các khoản chi phí tư vấn và chi phí khác tính theo dự toán chi tiết được duyệt: đối chiếu giá trị đề nghị quyết toán với dự toán được duyệt để đánh giá mức độ hợp lý, hợp lệ của các khoản chi phí…”.

Xin được hỏi, chi phí giám sát thi công xây dựng được thẩm tra, quyết toán theo định mức tỷ lệ của dự toán chi phí xây dựng hay theo định mức tỷ lệ của chi phí xây dựng thực tế được nghiệm thu hoàn thành?

Sử dụng vật liệu xây không nung trên địa bàn thành phố Cần Thơ

Theo thông tư số 07/2024/TT-BXD ngày 27/08/2024 của Bộ xây dựng về việc Bãi bỏ một số văn bản quy phạm pháp luật bo Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành hoặc liên tịch ban hành thì Thông tư số 13/2017/TT-BXD ngày 08/12/2017 của Bộ trưởng Bộ xây dựng quy định sử dụng vật liệu không trong các công trình xây dựng đã không còn hiệu lực. Vậy đối với các dự án chuẩn bị đầu tư hiện tại sử dụng vốn ngân sách Nhà nước có bắt buộc sử dụng gạch không nung không hay sử dụng gạch nung truyền thống.